ما هي شركات المقاولات ودورها في السوق الأردني؟

إن البيانات التي يتم نشرها  على موقع وتطبيق يوريكاجو (Eurekajo) هدفها  تزويد المستخدم بمعرفة شاملة وبيانات  توعوية فقط، ولا يُقصد بها أن تكون من المراجع القانونية أو الاستشارية أو المهنية بأي طريقة  من الطرق.

تقوم إدارة يوريكاجو ببذل أكبر الجهود للتحقق من دقة وصحة البيانات الواردة في المقالات، إلا أنها لا تضمن أنها تخلوا من أي خطأ  أو تحديث من التحديثات التي تطرأ مع مرور الزمن

وعليه،  يوريكاجو أو أي من موظفيها أو شركائها لا يتحملوا أي مسؤولية مباشرة أو غير مباشرة عن أي خسائر  أو أضرار قد تنشأ  بسبب الاعتماد على هذه البيانات أو استعمالها.

يُنصح المستخدم بشكل دائم بالتأكد من صحة ودقة البيانات من المصادر الرسمية أو استشارة الجهات ذات الاختصاص قبل أن يتخذ أي قرارات مبنية على المحتوى المنشور في الموقع أو التطبيق.

هل قمت بالتفكير البدء في المشروع الخاص بك  في قطاع المقاولات؟ هل سألت نفسك ما هي الخطوات القانونية الواقعية لتفتح شركة مقاولات في الأردن تقوم بتلبية كافة الأنظمة الرسمية؟ في هذا المقال سوف نكشف خطوات الإجراءات لفتح شركة مقاولات في الأردن خطوة خطوة ، مع القيام بتسليط الضوء على دور العديد من الجهات الرسمية مثل وزارة الأشغال العامة والإسكان، نقابة المقاولين الأردنيين، ووزارة الصناعة والتجارة.
وكما يمكن أن ترى الإعلانات المعروضة على تطبيق يوريكاجو، فإن العديد من المقاولات بدأت عرض عقاراتها بعد إنهاء هذه الإجراءات بشكل دقيق، مما يضمن ظهورها أمام المستثمر والمشتري.

ما هي شركات المقاولات ودورها في السوق الأردني؟

شركة المقاولات هي عبارة عن كيانات مستقلة بذاتها، تعمل على تشييد المباني  والمجمعات السكنية أو السياحية وذلك بهدف بيعها أو تأجيرها ومنها:

• مبنى سكني أو تجاري

• البنى التحتية (طريق، جسر، شبكات)

• القيام بترميم وتجديد المباني القائمة

وتقوم هذه الشركات بالاعتماد على فرقة هندسية وفنية تمكنها من تطبيق المشاريع ضمن الزمن والجودة المطلوبة، وعند عرض المشروع من قبل مقاول أو صاحب مشروع فإنه يمكنه عرضه على تطبيق يوريكاجو.

ما هي الشروط الأساسية لتأسيس شركة مقاولات في الأردن؟

لكى تصبح من المقاولين الرسميين المعترف بهم في الأردن، عليك الالتزام بالشروط الآتية:

• الحصول على موافقة مبدئية من وزارة الأشغال العامة والإسكان.

• القيام بتقديم طلب لتأسيس شركة مقاولات إلى نقابة المقاولين الأردنيين.

• أن يملك رأس مال لا يقل عن مئة ألف دينار أردني.

• القيام باستخراج السجل التجاري من وزارة الصناعة والتجارة.

• القيام باختيار اسم تجاري وأن تقوم الموافقة عليه من قبل الوزارة نفسها.

• أن تحصل على رخصة مهن من الجهة المحلية ذات الاختصاص.

• القيام بتسجيل الموظفين في النقابة المعنية.

• القيام بتقديم المؤهل العلمي للعاملين والفنيين بشركة المقالات.

• القيام بتقديم شهادات بنكية ودفع رسم الانضمام للنقابة.

• القيام بإصدار كتاب تسجيل الكادر الفني والإداري من مؤسسة الضمان الاجتماعي.

• القيام بتقديم كشف للمعدات التي تم اعتمادها والخاصة بالشركة مع ختم من مديريّة الأشغال العامة.

ما هي خطوات الحصول على ترخيص المقاولين؟

بعد اتمام كافة الشروط الأساسية، يجب اتباع هذه الإجراءات الرسمية:

• ملء طلب ترخيص المقاولين الذي تم اعتماده من قبل الجهة المختصة.

• إرسال كافة المستندات المطلوبة (مثل المؤهل، السجل، المعدات).

• القيام بتقديم الطلب إلى دائرة العطاءات الحكومية أو الجهات المختصة.

• القيام بتدقيق الطلب والقيام بمراجعته من قبل اللجان المختصة لدى وزارة الأشغال أو نقابة المقاولين.

• في حال الانتهاء من كافة المتطلبات، يتم منح رخصة المقاول بشكل رسمي للعمل أمام الجهات الحكومية أو الخاصة.

عندما تحصل الشركة على الترخيص،من الممكن أن تعلن عن عقاراتها ونشرها من خلال يوريكاجو.

ما هي شروط الترخيص الفني والمالي لشركات المقاولات؟

للقيام بترخيص المقاولين، عليك مراعاة الجهات المعنيّة وهذه الشروط:

• أن يكون أحد الشركاء لديه أسهم بنسبة لا تقل عن ثلاثين بالمئة من رأس مال الشركة.

• أن يكون أحد الشركاء يملك تفويض بالقرارات الفنية والإدارية.

• أن يكون الشريك يحمل شهادة الهندسة ولديه خبرة لا تقل عن سنتين في الهندسة، أو من خريجي كلية مجتمع في الهندسة مع خبرة عشر سنوات.

• القيام بإيداع رصيد بنكي لا يقل عن 10,000 دينار يُودَع ل3 أشهر على الأقل أو وديعة بنكية مماثلة.

• تقديم كتاب صادر عن مراقب عام الشركات يثبت أن الشركاء غير مسجلين في أي شركة من شركات  الاستشارات الهندسية أو مكاتب مقاولات أخرى.

• تقديم مستند من سجل الأفراد بنفس المعنى.

• القيام باجتياز اختبار الجاهزية الفني الذي تقوم بوضعه الجهة المختصة.

هذه الأسس تضعها وزارة الأشغال والجهات التنظيمية لتضمن قدرة المقاول الفعلية قبل القيام بمنح الترخيص.

شروط تصنيف شركات المقاولات في الأردن

يتم تصنيف المقاولات وتحديدها وفق عدة فئات  بناءً على قدرتها، ويشترط:

• التسجيلات القانونية: وذلك وفق قانون مقاولين الإنشاءات الأردنيين المعمول به.

• الترخيص الرسمي: أن يحصل على ترخيص من وزارة الأشغال العامة والإسكان.

• التسجيل التجاري:  القيام بتسجيل الشركة لدى وزارة الصناعة أو مراقب الشركات.

• رخصة المهن: توفر رخصة مهن سارية من الجهات المختصة.

• الموقع والمقر: وجود مكتب يتلاءم مع مكتب رئيسي  لفئة الشركة.

• الكوادر الفنية: تقديم كشف بأسماء المهندسين والعاملين الأساسيين المعتمدين لدى الشركة.

• القدرة المالية: إثبات القدرة المالية عن طريق شهادة بنكية تتلاءم مع فئات التصنيف المطلوبة.

القيام بفتح شركة مقاولات في الأردن يحتاج التزامات دقيقة بالإجراءات القانونية والشروط الفنية والمالية التي تقوم بوضعها الجهات الرسمية مثل وزارة الأشغال العامة والإسكان، نقابة المقاولين، وزارة الصناعة والتجارة.
وعلى الرغم من أن يوريكاجو تعرض المشاريع والعروض العقارية التي تقوم بها شركات المقاولات، فإنها تبقى جهة إعلانية فقط ولا تتدخل في تفاصيل التراخيص أو القوانين، وعن طريق اتباع هذه الخطوات والشروط يمكن للفرد الانطلاق بثقة نحو تأسيس مشروع مقاولات قانوني وقوي في السوق الأردني.