هل سألت نفسك ما هو الأفضل لتقوم بعرض شقة للإيجار مفروشة في عمان أم غير مفروشة؟ هل لديك الرغبة في التعرف على الخيار الذي يعمل على تحقيق أكبر عائد مالي ويقلل معدل دوران المستأجرين؟ وكيف يمكن لصاحب العقار أن يدير عقاره بكفاءة دون أن يبذل أي تعب في زيارة كل عقار؟ وهنا يأتي دور تطبيق يوريكاجو، الذي يعمل على توفير جولات افتراضية للعقارات ومعدات متقدمة لتسهل عملية اختيار التأجير المفروش أو غير المفروش بشكل ذكي وفعّال.
ما هو الإيجار المفروش في الأردن؟
وهو القيام بتأجير عقار مجهز بالكامل بالأثاث والأجهزة الأساسية التي تجعل من العقار سكنا مريحًا من أول يوم، ويشمل ذلك في الأغلب:
-
غرف نوم مجهزة بالكامل، وغرف معيشة مجهزة بأرائك وطاولات وكراسي.
-
معدات وأجهزة مطبخ أساسية مثل الثلاجة الغاز.
-
خدمات إضافية في العقار المفروش بالكامل مثل أدوات الطعام، والمناشف، والأغطية، وربما بعض أدوات الديكور مثل اللوحات والمرايا.
حيث هذا النوع من العقارات بعمل على توفير الراحة والسرعة في التنقل للمستأجرين، وجذب المستأجرين قصيري الأمد أو المستأجرين أصحاب العمل المتنقل، وباستعمال يوريكاجو، يمكن لصاحب العقار أن يستعرض كل زاوية في العقار المفروش قبل أن يعرضها في السوق، مما يعمل على تقليل المخاطر ويرفع من فرصة اختيار المستأجرين المناسبين.
ما هو الإيجار غير المفروش في الأردن؟
هو عقار سكني فارغ أو شبه فارغ، فيه معدات أساسية فقط هذه، وفي بعض الأحيان يوفر هذا النوع من العقارات خيارات تسمح للمستأجرين ما يأتي:
-
القيام بتنظيم العقار حسب أسلوبه الشخصي.
-
الحصول على استثمار أطول في السكن وذلك بسبب شعور المستأجر بالاستقرار.
-
انخفاض معدل الدوران عند مقارنتها بالإيجارات المفروشة.
أمّا في الأردن، تعتبر هذه العقارات مثالية للطلبة والعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد، ويمكن لصاحب العقار من أن يستفيد من يوريكاجو لمقارنة مواقع العقارات، وتقييم إمكانية التأجير على المدى الطويل قبل الاستثمار.
ما هي إيجابيات الإيجارات المفروشة في الأردن؟
من ايجابيات الإيجارات المفروشة في الأردن ما يأتي:
الحصول على دخل أعلى
في الأغلب يمكن لصاحب العقار من أن يزيد الإيجار عند عرضه لعقار مفروش، إذ أن المستأجرين يقومون بدفع مبلغ إضافي مقابل الشعور بالراحة والاستعداد للسكن فورًا.
جذب واسع للمستأجرين
تجذب العقارات المفروشة المستأجرين قصيري وطويلي الأمد، مما يعمل على تقليل مخاطر بقاء العقار بدون شاغر ويرفع نسبة العملاء المحتملين.
إمكانية الحصول على الإعفاءات الضريبية
يمكن خصم سعر شراء وتصليح الاثاث والمعدات الكهربائية، بالإضافة إلى بعض التحسينات، من الضريبة السنوية، ما يزيد العائد المالي للمستثمر، باستعمال يوريكا جو، يمكن لصاحب العقار من أن يدير هذه المميزات بكفاءة، حيث أن المنصة تعمل على توفير جولات افتراضية للعقار المفروش، وتقييم دقيق لحالة الأثاث قبل الإيجار.
ما هي سلبيات الإيجارات المفروشة في الأردن؟
فيما يأتي مجموعة من السلبيات للإيجارات المفروشة في الأردن:
-
تكاليف مرتفعة: القيام بتأثيث العقار بالكامل يحتاج إلى ميزانية عالية، وخصوصا عند القيام باختيار أثاث عالي الجودة لضمان عدم تعرضه للتلف مع مرور الزمن.
-
مرونة محدودة للمستأجرين: قد يشعر المستأجر بأن المساحة لا تقبل التخصيص أوالتزيين، مما قد يعمل على تقليل من جاذبية العقارات لبعض الفئات،
ومع تطبيق يوريكاجو، يمكن للمشتري من أن تتبع حالة العقارات وإجراء فحص دوري افتراضي لتضمن استمرارية الجودة وتقلل المصاريف المفاجئة.
ما هي إيجابيات الإيجارات غير المفروشة في الأردن؟
-
انخفاض المصاريف: حيث لا يحتاج صاحب العقار لأن يخصص ميزانية لشراء الاثاث والديكورات، ما يوفر امكانية الاستثمار الموارد في تحسينات أخرى ذات عائد مالي استثماري أعلى.
-
يوفر مساحة للمستأجر: تمكن المستأجر من يرتب عقاره كما يرغب، مما يشجع على التزام طويل الأمد بالمستأجر.
باستخدام يوريكاجو، يمكن لصاحب العقار من أن يستهدف السوق الأنسب لكل عقار غير مفروش، مما يرفع من فرصة إشغال العقارات بطريقة مستمرة.
ما هي سلبيات الإيجارات غير المفروشة في الأردن؟
فيما يأتي مجموعة من سلبيات الإيجارات غير المفروشة في الأردن:
-
انخفاض نسبة الدخل: عدم توفير أثاث يعمل على تقليل قيمة الإيجارات المحتملة، إذ يحتاج المستأجر إلى أن يقوم باستثمار إضافي ليؤثث العقار.
-
تجذب عدد من المستأجرين المحدودين: تجذب العقارات غير المفروشة في الأغلب مستأجر طويل الأمد فقط، مثل العائلات أو الأفراد لذين يبحثون على سكن دائم.
سواء قمت باختيار الإيجارات المفروشة لتحقق عائد مالي أكبر وتجذب مستأجرين مؤقتين، أو الإيجارات غير المفروشة لتقلل المصاريف واستقطاب المستأجرين طويل الأمد، فإن استخدام يوريكا جو يجعل عملية الإدارة أكثر ذكاءً وسلاسة، ويمكن لصاحب العقار من معاينة العقارات قبل تأجيرها، مقارنة الخيارات، وضمان اختيار المستأجر الأفضل، مع حماية الاستثمار على المدى الطويل في الأسواق الأردنية مثل عمان، العقبة، الزرقاء، مادبا، والسلط.
