إن البيانات التي يتم نشرها على موقع وتطبيق يوريكاجو (Eurekajo) هدفها تزويد المستخدم بمعرفة شاملة وبيانات توعوية فقط، ولا يُقصد بها أن تكون من المراجع القانونية أو الاستشارية أو المهنية بأي طريقة من الطرق.
تقوم إدارة يوريكاجو ببذل أكبر الجهود للتحقق من دقة وصحة البيانات الواردة في المقالات، إلا أنها لا تضمن أنها تخلوا من أي خطأ أو تحديث أو التغييرات التي قد تحدث بمرور الزمن.
وعليه، يوريكاجو أو أي من موظفيها أو شركائها لا يتحملوا أي مسؤولية مباشرة أو غير مباشرة عن أي خسائر أو أضرار قد تنشأ بسبب الاعتماد على هذه البيانات أو استعمالها.
يُنصح المستخدم بشكل دائم بالتأكد من صحة ودقة البيانات من المصادر الرسمية أو استشارة الجهات ذات الاختصاص قبل أن يتخذ أي قرار مبني على المحتوى المنشور في الموقع أو التطبيق.
ما الاجراءات الواجب توافرها لإصدار صورة عن قيود سندات التسجيل للأموال غير المنقولة في الأردن؟
هل ترغب بالحصول على نسخ رسمية من سندات التسجيل للأراضي التي تملكها أوالعقارات في الأردن؟ إذا كنت ممثلا قانونيا أو مالكا ،فإن القيام بإصدار صور عن قيود سندات التسجيل يحتاج إلى الالتزام بإجراء قانوني محدد، وذلك لتضمن توثيق الحق لصاحبه وحماية الملكية.
ومتابعة تطبيق يوريكاجو، يوفر مساحة إعلانية الكترونية حديثة يجمع المعلن والمستخدم في مكان آمن وموثوق، مع المحافظة التامة على الشفافية والمصداقية في عرض الإعلانات.
و تطبيق يوريكاجو يؤكد أن دوره يقتصر فقط على القيام بنشر الإعلانات كما يقدمها المعلن، دون أي تعديلات أو تدخلات في بياناتها وتفاصيلها، ودون أن يشارك في أي معاملة أو إجراء قانوني او رسمي يرتبط بمحتوى الإعلان.
ما هي سندات التسجيل تبعا للقانون الأردني؟
سندات التسجيل هي عبارة عن وثائق رسمية يتم إصدارها من قبل دائرة الأراضي والمساحة الأردنية، تثبت حقوق الملكية للعقارات المُسجّلة، سواء كانت أراضي أو عقارات، وتعد هذه الوثائق الرسمية من الادلة القانونية القوية، حيث يقتصر العمل بها على التوقيع والتاريخ من قبل الموظف صاحب الاختصاص ولا يمكن أن يطعن في ملكية صاحب السندات إلا حسب القوانين الأردنية.
تمنح هذه السندات حماية للملكية وتوثيق المعاملات القانونية مثل: البيع، الهبة، الرهن، والإيجار، ويعد أحد الأسس الأساسية لتنظيم الأسواق العقارية الأردنية.
خطوات إصدار صورة عن قيد سند التسجيل
فيما يأتي العديد من الخطوات لإصدار صورة عن قيد سند التسجيل ومنها:
تقديم الطلب
يقوم صاحب العلاقة أو الوكيل بتقديم طلب لإصدار صورة عن قيد سند التسجيل وذلك من خلال تقديم طلب نموذج رسمي، أما إذا كانت الجهة الطالبة من الجهات الرسمية مثل وزارة العدل الأردنية أو الأمانات البلدية الاردنية، يتم تقديم الطلب من خلال كتب رسمية وتسليمها إلى موظفي الاستقبال في الدائرة.
تدقيق الطلب في قسم التسجيل
يتم التحقق من صحة البيانات وموقع العقار، أما إذا كان السند يتبع لمديرية أخرى، يتم ارسال الطلب بشكل إلكتروني إلى المديرية صاحبة الاختصاص للرد والمتابعة.
إصدار أمر قبض محوسب
يقوم موظفي القسم بإصدار قرار القبض بشكل الكتروني لتحديد نسبة الرسم القانوني المطلوب لانهاء الخدمة.
دفع الرسوم القانونية:
يتم دفع الرسوم في الصندوق الخاص أو من خلال الوسائل الإلكترونية التي يتم اعتمادها مثل اي فواتيركم وذلك ليضمن انهاء المعاملات.
إصدار صورة القيد النهائية
بعد الانتهاء من كافة الخطوات، يقوم قسم التسجيل بإخراج نسخ رسمية من قيد سندات التسجيل مختومة وموقعة حسب الأصول.
تسليم المستند:
يتم تسليم الصور الرسمية لأصحاب العلاقة أو الجهات الرسمية الطالبة للمستند، وذلك لتكون قابلة للاستعمال في المعاملات المالية والقانونية المتنوعة.
الوثائق المطلوبة
-
لحاملي الجنسية الأردنية الهوية الشخصية، أما لغير الأردنيين جواز السفر ساري المفعول.
-
الوكالات القانونية: إذا كان الطلب بواسطة وكلاء قانونيين
-
شهادة الميراث أو الوفاة: في حال من كان يقوم بتقديم الطلب الوريث .
-
كتب رسمية: إذا كانت الجهة الطالبة من الجهات الرسمية مثل الوزارات أو البلديات أو الشركات.
-
شهادة مراقب الشركات عند تقديم الطلب من شركة أو جهة تجارية.
الجهات الرسمية المعنية
-
دائرة الأراضي والمساحة الأردنية: وهي تقوم على إدارة السجل العقاري وإصدار القيد.
-
وزارة العدل الأردنية: وهي تشرف بشكل قانوني على صحة المعاملات.
-
السجل المدني الأردني: للتأكد من هوية الأطراف.
-
مراقب عام الشركات: لتوثيق الشركات والمؤسسات القانونية.
-
أمانة عمان الكبرى: تطابق المستندات مع اللوائح التنظيمية المحلية.
القيام بإصدار صورة عن قيد سند تسجيل الأموال غير المنقولة في الأردن من العمليات الرسمية الدقيقة التي تضمن حماية الملكيات القانونية وتوثيق المعاملات.
باتباع الخطوات القانونية التي يتم اعتمادها، والتحقق من تقديم المستندات المطلوبة، يمكن لأي فرد أو جهة رسمية أن تحصل على السندات بشكل سريع وآمن.
أما تطبيق يوريكا جو، فهو يعمل على تقديم خدمات إعلانية الكترونية لعرض العقارات فقط، دون أي دور في المعاملات القانونية وإصدارة الوثائق الرسمية، مع المحافظة على الشفافية والمصداقية في كافة الإعلانات المنشورة.
