هل تقوم بالتخطيط لشراء عقارات في الأردن ولكنك لست متأكدًا من الخطوات التي يجب عليك اتخاذها للحصول على الموافقات الأمنية أونلاين؟ الكثير من الأجانب الراغبين في تملك عقارات في الأردن لديهم العديد من التساؤلات المتكررة مثل: ما هي الموافقة الأمنية ولماذا تعتبر لازمة؟ وكيفية القيام بتقديم طلب الموافقات من خلال الإنترنت بشكل سهل؟ وما هي الشروط والوثائق المطلوبة لإتمام المعاملات؟ في هذا المقال سوف نجيب عن كل هذه الأسئلة خطوة بخطوة، وسوف نقوم بتوضيح كيفية الاستفادة من يوريكاجو – Eurekajo كمنصة اعلانية.
ما هي الموافقة الأمنية لتملك عقار في الأردن؟
الموافقات الأمنية هي تصريحات رسمية تُصدر عن وزارة الداخلية تسمح للأجانب "غير الأردنيين" بإنهاء معاملات الشراء للعقارات، ولا يتم انهاء عمليات البيع والشراء دون الحصول عليها، والهدف من هذه الموافقة حماية الاستثمار الأردني وضمان مطابقتها للقوانين الأردنية السارية، وعن طريق يوريكاجو يمكن للمستثمرين الأجانب الاطلاع على اعلانات العقارات المصرح تملكها.
الإجراءات الأساسية للحصول على الموافقة الأمنية
فيما يأتي الإجراءات الأساسية للحصول على الموافقة الأمنية بعد القيام بالدخول إلى البوابة الإلكترونية لدائرة الأراضي والمساحة [رابط]،يستطيع أي أجنبي تقديم طلب تملك عقار من خلال اتباع الخطوات التالية:
-
أن يقر المستخدم بالشروط القانونية التي تخص تملك العقارات لغير الأردنيين.
-
القيام بإدخال معلومات مقدمي الطلبات أو الوكلاء المفوضين.
-
القيام بإدخال المعلومات الخاصة بالعقار مثل: (مساحته، موقعه، نوع العقار).
-
القيام برفع المستندات المطلوبة كسندات التسجيل، والمخططات التنظيمية الحديثة، وجواز السفر ساري المفعول.
-
سيتم مراجعة الطلبات بشكل إلكتروني من قبل موظفي دائرة الأراضي والمساحة وستقوم الدائرة برفعها إلى وزارة الداخلية للموافقة الأمنية.
قبل القيام بالبدء بهذه الإجراءات، يمكن للمستثمر التعرف على سعر العقارات وموقعها من خلال تطبيق يوريكاجو الذي يقوم بتوفير إعلانات عقارية مباشرة من المالكين والشركات.
الشروط الرئيسية لتملك العقار للأجانب في الأردن
هل تبحث عن الشروط الرئيسية لتملك العقار للأجانب في الأردن، إليك أبرز تلك الشروط:
-
لا يسمح بتملك العقار للجنسيات التي لا تعترف المملكة بها.
-
يجب على المستثمرين إنجاز مشروعهم خلال مدة معينة وهي" أربع سنوات للعقارات السكنية" و"ست سنوات للتجارية".
-
يمنع نقل الملكية أو التصرف بالعقار قبل انتهاء المدة القانونية المحددة.
-
يمنع تملك العقارات الواقعة في مناطق حدودية أو أثرية.
وهنا يُنصح بقراءة التشريعات العقارية التي تم نشرها على موقع رئاسة الوزراء الأردنية للتعرف على القوانين المنظمة لتملك الأجانب، ويسهل تطبيق يوريكاجو على الأجنبي البحث عن العقارات المتوافقة مع مواصفات العقار الذي يحلم به، مما يضمن له استثمارات آمنة متوافقة مع القوانين الأردنية.
الوقت المستغرق للحصول على الموافقة الأمنية
في الأغلب تستغرق عمليات الحصول على الموافقات الأمنية أقل من ثلاثين يومًا من تاريخ تقديم الطلبات بشكل الكتروني، وبعد صدورها من وزارة الداخلية، يتم تحويل المعاملة لدائرة الأراضي والمساحة أو لوزير المالية أو مجلس الوزراء للانتهاء من عملية التملك، وهذا يعني أن المستثمرين يمكنهم القيام بالبحث من خلال تطبيق يوريكاجو عن العقارات المناسبة، ثم الانتقال بشكل مباشر إلى مرحلة الإجراءات الرسمية بشكل سهل.
الوثائق المطلوبة لتقديم طلب موافقة أمنية أونلاين
تشمل الأوراق الأساسية:
-
جواز سفر ساري المفعول.
-
وكالة عدلية أو تفويض.
-
سند تسجيل للعقار.
-
صورة عن المخططات التنظيمية.
-
نموذج البيانات الشخصية.
إن الحصول على موافقة أمنية لتملك عقار في الأردن أصبح الآن أسهل بفضل الخدمات الإلكترونية التي توفرها دائرة الأراضي والمساحة، ومع توفر تطبيق عقاري ذكي مثل يوريكاجو،أصبح المستثمر الأجنبي قادرا على إدارة كل تفاصيل رحلته الاستثمارية من البحث عن العقار المناسب حتى إتمام عملية التملك وفق القانون الأردني.
