يوريكا جو - كيفية الاستعلام عن ملكية عقار في الأردن: دليلك

هل تقوم بالتفكير بشراء عقارات أو بيع قطع أراض في الأردن؟ هل ترغب من لتأكد من الأوضاع القانونية لأملاكك أو التحقق من حدود العقارات قبل القيام بأي صفقة؟ الاستعلام عن ملكية العقارات أصبح من الخطوات الأساسية لكل المالكين أو المستثمرين العقاريين، وعن طريق هذه العملية، يمكن للمستعلم أن يتعرف على اسم مالك العقار، والحدود القانونية للعقارات، وأي حقوق مترتبة عليها، سواء كانت رهنًا أو حجزًا أو أي التزامات أخرى، ويُعدّ الاستعلام عن ملكية العقار خطوة أساسية لكل من المالكين أو المستثمرين العقاريين، وهي مخصصة حصراً للعقارات التي تعود ملكيتها للشخص نفسه، ولا تسمح بالاطلاع على أملاك الغير.

تقوم دائرة الأراضي والمساحة الأردنية ووزارة الادارة المحلية بالعمل على تسهيل هذه الإجراءات بشكل إلكتروني، مع التحقق من دقة المعلومات للابتعاد عن أي مشاكل قانونية في المستقبل، كما يمكن للمعلنين القيام باستخدام تطبيق يوريكاجو للإعلان عن عقاراتهم وإضافة المعلومات الدقيقة حولها، مما يسهل على الراغبين بمعرفة تفاصيل العقار القيام بالاطلاع على التفاصيل قبل القيام بأي استثمارات أو صفقات.

طرق الاستعلام عن ملكية العقار في الأردن

فيما يأتي مجموعة من طرق الاستعلام عن ملكية العقار في الأردن وهي:

1. الاستعلام الإلكتروني

قامت الحكومة الأردنية بإطلاق خدمة إلكترونية للاستعلام عن ملكية العقارات وذلك لتسهيل عملية الاستعلام وتوفير الوقت والجهد، حيث تسمح هذه الخدمة للمواطن والمستثمر القيام بالاستعلام عن مخططات الأراضي أو ملكية العقارات بشكل مباشر من خلال الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والمساحة أو عبر تطبيقها الرسمي، وفيما يأتي خطوات الاستعلام:

قم بزيارة الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والمساحة أو تحميل التطبيق.
قم بتسجيل الدخول وملء معلومات العقار: كالمحافظة، والمديرية، والقرية، ورقم الحوض، والحي، ورقم قطعة الأرض.
قم بالضغط على زر الإستعلام للاطلاع على كافة البيانات القانونية للعقارات.

تطبيق يوريكاجو يسمح للمعلن القيام بإدراج هذه المعلومات بطريقة واضحة ودقيقة ضمن تفاصيل الإعلان، مما يعمل على تقليل أي نزاع محتمل حول حدود العقار أو ملكيته قبل البيع.

2. الاستعلام باستخدام رقم الهوية

يمكن لأي شخص التعرف على الأملاك التي ترتبط به أو بأي مواطن آخر من خلال الخدمات الإلكترونية التالية:

قم بزيارة موقع دائرة الأراضي والمساحة.
قم بالنقر على زر الدخول "الأملاك والأراضي" والتأكد من إخراج القيود العقارية.
قم بإدخال الرقم الوطني للمالك ورقم الهاتف.

يستطيع المعلن أيضًا الاستفادة من تطبيق يوريكاجو لإضافة هذه المعلومات بطريقة دقيقة في إعلاناته لتسهيل عملية تواصل المشترين أو المستفسرين.

3. الاستعلام عن صاحب قطعة الأرض بالاسم

تسمح وزارة الشؤون البلدية الاستعلام عن ملكية العقارات أو قطع الأراضي باستعمال اسم المالك:

قم بالدخول إلى الموقع الرسمي للوزارة.
قم باختيار أيقونة خدمات الوزارة، ثم أيقونة "الاستعلام عن ملكية عقار".
قم باتباع خطوات ملء الطلب لدى مكتب خدمة الجمهور للحصول على المخططات أو نسخة رسمية من لوحة الأرض.

رسوم الاستعلام عن العقار في الأردن

التكاليف مستندة إلى قانون رسوم تسجيل الأراضي الأردني وتعديلاته، خاصة القانون المعدل رقم 7 لسنة 2023، وتشمل:

تحري السجل: دينار واحد عن كل قطعة أرض أو مجموعة قطع.
إخراج القيد: 500 فلس لكل قيد.
طلب صورة من صحيفة السجل: 500 فلس للصورة.

هذه التكاليف يتم دفعها لدى أمانة عمان الكبرى أو مكاتب خدمة الجمهور في دائرة الأراضي، مع القدرة على الاستعانة بمستشارين قانونيين للابتعاد عن أي خطأ.

دور محامي تسجيل الأراضي في الأردن

وجود محامي مختص في تسجيل الأراضي في الأردن يضمن:

مراجعة العقود الأولية والتأكد من دقة المعلومات كوصف العقار، والحدود، والمالك، والحقوق المترتبة.
التحقق من دفع كافة التكاليف تبعا للقانون المعدل رقم 7 لسنة 2023.
تمثيل الموكل أمام دائرة الأراضي والمساحة وإدارة أي مسائل تتعلق بالخرائط أو التصنيفات الفنية.

قبل توثيق المعاملة، يمكن للمعلن الاستعانة بتطبيق يوريكاجو لعرض كافة تفاصيل العقار بشكل واضح ودقيق للراغبين.

نصائح عملية قبل الاستعلام أو الشراء

فيما يأتي مجموعة من النصائح العملية قبل الاستعلام أو الشراء

قم بالتحقق من البيانات الرسمية للعقار عبر دائرة الأراضي والمساحة ووزارة الشؤون البلدية.
قم باستخدام تطبيق يوريكاجو لنشر بيانات دقيقة عن العقارات، بما في ذلك الحدود والمساحة والتخطيطات الهندسية، لتقليل الخلافات المتوقعة.
قم بالاستعانة بمحام لتسجيل الأراضي في الأردن لحماية حقوقك والتحقق من سلامة الإجراءات القانونية.

أسئلة شائعة

1. ما معنى وقوع حجز على العقار؟
يعني أن العقار يخضع لحجز حكومي أو رهون بسبب مستحقات مالية أو التزامات قانونية.

2. كيف يمكن الاستعلام عن قطع الأراضي في الأردن؟
يمكن الاستعلام من خلال موقع وزارة الشؤون البلدية، اختيار خدمات الوزارة، ثم أيقونة "الاستعلام عن قطعة أرض".

3. كيف أعرف الأملاك المسجلة باسمي؟

قم بزيارة موقع دائرة الأراضي والمساحة عبر الرابط الآتي: (https://www.dls.gov.jo/)
الاتصال على الرقم الرسمي: 96262004040+.
قم باستخدام التطبيقات الإلكترونية الرسمية.

باختصار، القيام بالاستعلام عن ملكية العقارات في الأردن من الخطوات المهمة لحماية الحقوق بأي صفقة شراء أو بيع، واستخدام الخدمات الإلكترونية الرسمية مثل يوريكاجو وهي أداة إعلانية للمعلن لضمان عرض بيانات دقيقة، والاستعانة بمحام مختص لضمان صحة الإجراءات القانونية وسلامة المعاملة.