شقة أم أرض؟ أيهما استثمار أفضل للمستقبل؟

قبل ما تشتري أي عقارات في الأردن، لازم تسأل حالك مجموعة من الأسئلة المهمة: هل الهدف من الاستثمار أنه تحصل على دخل ثابت من شقة في عمّان أو إربد؟ ولا بدك تشتري أرض بالكرك أو العقبة وتستنى سعرها يزيد في المستقبل؟ بدك عقار جاهز للسكن فورًا، أو تتحكم في تطوير الأرض بطريقتك؟

مع يوريكا جو، الموضوع سهل، لأن التطبيق بوفر لك جولة افتراضية لأي عقار، سواء شقة أو أرض، وتشوف كل زاوية وكأنك داخل العقار بشكل، وبتقدر كمان تقارن السعر للعقارات في كل مدينة من مدن الأردن، وتشوف أي منطقة فيها طلب متزايد على الإيجارات أو أي أراض ممكن تزيد سعرها قريبًا، وبهذه الطريقة قبل ما تدفع أي مبالغ مالية، بكون عندك كل المعلومات وتقدر تاخد قرارات استثمارية ذكية وواقعية.

شقة أم قطعة أرض؟ أيهما استثمار أفضل للمستقبل في الأردن؟

فيما يأتي مقارنة بين الاستثمار بالشقق والأراضي: 

الاستثمار بالشقق 

الشقق في المناطق الأردنية الكبيرة  مثل العاصمة ، وإربد، والزرقاء، خيار جيد إذا الهدف من الاستثمار هو تأمين دخل إيجاري ثابت، في الشقق العادة  فيها ميزات مثل:

• صالة رياضية

• خدمة استقبال وإرشاد

• أمن على طول الوقت

هالمزايا بتخلي الشقق جاذبة للمستأجر وبتساعد على ارتفاع الطلب بطريقة مستمرة، ومن خلال تطبيق يوريكاجو، من الممكن تساوي جولة افتراضية لأي شقة، وتقارن سعر الشقة مع شقق مشابهة لها في نفس المنطقة، وتعرف إذا الأسعار المقدمة إلك منطقية أو لا.

الاستثمار في الأرض

للأشخاص الي بتفضل التخطيط للمستقبل، في الأغلب اختاروا الاستثمار في الأراضي، فالأراضي من الممكن ترتفع سعرها بشكل كبير خصوصا في الأماكن النامية ومناطق مشاريع التطوير مثل:

• ضواحي عمّان الجديدة

• الكرك والمزار الجنوبي

• التطوير العقاري في العقبة

لكن الاستثمارات بالأراضي بتحتاج تخطيط وصبر، لأنه ما بقدم دخل إيجاري فوري مثل الشقق، وهنا يوريكاجو مفيد لأنه بقدملك  فكرة عن سعر الأراضي في كل منطقة من مناطق الأردن، ومقارنة المشاريع والتطورات القريبة لتقييم نسبة ازدياد سعر الأراضي  بالمستقبل.

المقارنة بين الشقق والأراضي

1. التكلفة والصيانة:

• الشقق: تحتاج لصيانة أقل، بتقدملك دخل شهري ثابت يغطي كل الخدمات المشتركة.

• الأراضي: تحتاج لصيانة بشكل مباشر ، مثل تسوير الأراضي أو إزالة الأنقاض أو تجهيز البنية التحتية.
  
  

2. الدخل الفوري:

• الشقق: إيراد إيجاري مباشر ممكن من أول يوم.

• الأراضي: لا تقدم لك دخل إلا بعد أن تقوم بتطويرها أو تأجيرها لمشاريع محددة.

3. الموقع:

• الشقق: في الأغلب بتكون بالمراكز الحضرية مثل عمّان، إربد، الزرقاء، حيث الخدمات متوفرة وسهولة النقل.

• الأراضي: تكون بأماكن نامية، ويكون فيها النمو المستقبلي عالي لكن خدماتها أقل.

إمكانات الربح ومعدلات التقدير

• الشقق: تقدم عوائد بشكل ثابت بين 8%وال 12% بشكل سنوي ، وتناسب للمستثمرين الذين يفضلون التدفقات النقدية الفورية.

• الأراضي: إمكانية النمو أعلى بنسبة 15% وال20% بشكل سنوي وخصوصا بالمناطق الناشئة مثل الكرك أو مأدبا.
  
  

4. إدارة العقار والصيانة

• الشقق: تكون إدارتها أسهل مع الشركات المتخصصة أو جمعيات السكن، وتشمل صيانة دورية وآمنة.

• الأراضي: المسؤولية كاملة عليك، وممكن تحتاج خدمات أمنية أو زراعية حسب نوعية الاستثمار.

5. الاعتبارات القانونية

• الشقق: تحتاج لأن تفهم قوانين الملكية المشتركة.

• الأراضي:تحتاج إلى التأكد  من ملكية الأرض، وموافقات تقسيم المناطق، ومعرفة الأنظمة القانونية لتطوير الأرض.

يوريكاجو يساعدك على كل البيانات القانونية والأسعار، وتقارن بين الفرص لتاخذ قرار مستنير.

الاستثمار العقاري في الأردن يحتاج إلى تخطيط وتفكير بشكل احترافي، فالشقق بتقدم دخل ثابت وصيانة أقل، بينما الأراضي بتقدم إمكانيات نمو أعلى وتحكم كامل.

 مع يوريكاجو، صار بإمكانك تقييم كل فرصة، تعمل جولات افتراضية، وتقارن الأسعار لتاخذ قرار الاستثمار الصح لكل مدينتك المفضلة.