إن البيانات التي يتم نشرها على موقع وتطبيق يوريكاجو (Eurekajo) هدفها تزويد المستخدم بمعرفة شاملة وبيانات توعوية فقط، ولا يُقصد بها أن تكون من المراجع القانونية أو الاستشارية أو المهنية بأي طريقة من الطرق.
تقوم إدارة يوريكاجو ببذل أكبر الجهود للتحقق من دقة وصحة البيانات الواردة في المقالات، إلا أنها لا تضمن أنها تخلوا من أي خطأ أو تحديث من التحديثات التي تطرأ مع مرور الزمن
وعليه، يوريكاجو أو أي من موظفيها أو شركائها لا يتحملوا أي مسؤولية مباشرة أو غير مباشرة عن أي خسائر أو أضرار قد تنشأ بسبب الاعتماد على هذه البيانات أو استعمالها.
يُنصح المستخدم بشكل دائم بالتأكد من صحة ودقة البيانات من المصادر الرسمية أو استشارة الجهات ذات الاختصاص قبل أن يتخذ أي قرارات مبنية على المحتوى المنشور في الموقع أو التطبيق.
شروط تملّك الأجانب للعقارات في الأردن 2025
هل تقوم بالتفكير بشراء عقارات في الأردن وأنت من خارج المملكة؟ في سنة 2025، أصبحت الشروط لتملّك الأجانب للعقارات في الأردن منظمة بشكل اكبر وواضحة ضمن الإطارات القانونية المتكاملة بهدف جذب الاستثمارات الأجنبية مع المحافظة على السيادة الوطنية.
فقد قامت الحكومة الأردنية بوضع العديد من الضوابط التي تقوم بتحديد من يحقّ لهم التملّك، والمساحات المسموحة لهم بها، والإجراءات المطلوبة ليحصلوا على الموافقات الرسمية، ويأتي ذلك بسبب ارتفاع إقبال المستثمرين من مختلف الدول على الاستثمارات العقارية في الأردن لما تمتاز به المملكة من استقرارات سياسية واقتصادية وفرص استثمارية مستقبلية، ووجب التنويه أن تطبيق يوريكا جو هو تطبيق إعلاني فقط، يسمح بنشر العقار من قبل المالك أو الوسيط، ولا يتدخل في أي معاملة للبيع أو للتسجيل أو القيام بإصدار موافقات رسمية.
6 شروط تملّك العقارات لغير الأردنيين
المناطق المسموح بها للتملّك
يحق للأجنبي القيام بتملّك العقارات في بعض المدن الاقتصادية والسياحية مثل البحر الأحمر، والعقبة، بينما يتم منع التملّك في المناطق الأمنية أو التي تقرب من الحدود.
عدد العقارات المسموح
يتم السماح للأجانب بتملك عقار واحد فقط داخل المملكة، ولا يمكنهم تملّك أكثر من عقار إلا في حالات استثنائية تحددها الحكومات الأردنية.
الموافقة الرسمية
ليتمكن الأجانب من تملك عقار عليه أن يحصل على موافقة مجلس الوزراء الأردني وذلك بتنسيب من وزارة المالية، وهو من الإجراءات القانونية التي تهدف إلى ضبط عمليات التمليك وضمان الشفافية.
التمليك عبر الشركات
في حال كان الأجنبي شريكًا في شركة من الشركات الأردنية، فإن الحد الأعلى لحصته لا يتعدى الخمسين بالمئة من الأسهم.
الاستثناءات حسب الجنسية
يوجد بعض الجنسيات بتقديم تسهيل خاص في التملّيك دون أن تحتاج إلى تصريح مسبق، وذلك حسب الاتفاقيات الثنائية.
المناطق المحظورة
يتم منع الاجنبي بالتملك للعقارات في منطقة عسكرية أو استراتيجية ذات أهمية أمنية، وكافة هذه الشروط تم اصدارها من الجهات الرسمية مثل دائرة الأراضي والمساحة ووزارة الداخلية، وتطبيق يوريكا جو لا يملك صلاحية اعتماد أو تطبيق أي إجراءات قانونية.
التحديّات القانونيّة التي قد يواجهها المستثمر الأجنبيّ
بالرغم من وضوح التعليمات في سنة 2025، قد تواجه بعض الطلبات تحديات إجرائية وقانونية، منها:
-
طول مدة الحصول على التصريح والموافقة الحكومية، وذلك بسبب تنوع الجهات التى تعنى بذلك .
-
الشروط الجغرافية التي تمنع تملك الأجانب للعقارات الموجودة في المناطق التي تقرب من الحدود أو المناطق العسكرية.
-
الصعوبات الضريبية التي ترتبط بشراء وبيع العقارات، مثل ضرائب الأرباح وضرائب الملكية.
مزايا تملّك الأجانب للعقارات في الأردنّ
بالرغم من وجود ضوابط معينة، تبقى الاستثمارات العقارية في الأردن من الخيارات الجذابة للأجانب وذلك لعدة أسباب منها :
الاستقرار السياسي والاقتصادي
يعتبر الأردن من أكثر الدول استقرارًا، مما يجعلها بيئة آمنة وجاذبة للاستثمارات العقارية طويل الاجل.
موقعها الاستراتيجي
تقع المملكة في وسط الشرق الأوسط مما يجعلها نقطة رابطة بين الأسواق الإقليمية وتمنح العقارات فيها قيمة اضافية.
سعر العقارات التنافسية
تعد أسعار الأراضي والشقق في الأردن قليلة عند مقارنتها بالدول المجاورة مع توفير بنى تحتية قوية وتنوع في الخيارات العقارية.
الفرص الاستثمارية المتنوعة
يمكن للأجانب القيام بالاستثمار في العقار السكني والتجاري والأراضي، ضمن منطقة منظمة بشكل قانوني ومفتوح أمام رؤوس الأموال الأجنبية.
أما عن تطبيق يوريكا جو هو تطبيق يعمل على تقديم مساحات إعلانية فقط للقيام بعرض العقارات من المعلن، ولا تمثل اي وساطات مالية أو قانونية.
الأسئلة الشائعة حول تملّك الأجانب للعقارات في الأردنّ 2025
1. هل يمكن للأجنبي القيام بشراء عقارات في الأردنّ؟
نعم، ولكن بشرط ان يحصل على موافقة من رئاسة الوزراء الأردنية، وأن يكون التملّك في مناطق معينة ومسموح بها قانونيًا.
2. هل يُسمح للأجانب بامتلاك أكثر من عقار؟
لا، بل يُسمح له بتملّك عقار واحد فقط، إلا في حالات استثنائية تعمل على تحديدها الحكومة الأردنية.
3. ما هي المناطق التي يُمنع فيها التملّك؟
يمنع التملك في المناطق العسكرية والمناطق الأمنية أو القريبة من الحدود.
4. ما هي الإجراءات المطلوبة لتملّك الأجانب؟
-
القيام بتقديم طلبات رسمية عبر دائرة الأراضي والمساحة.
-
أن يحصل على موافقة من مجلس الوزراء ووزارة الداخلية الاردنية.
-
القيام بتوثيق العقود رسميًا داخل الدائرة ودفع الرسم المستحق.
5. ما دور تطبيق يوريكا جو في عمليات التملّك؟
يوريكا جو هو تطبيق إعلاني فقط، لا يقدم خدمات تسجيل أو بيع، بل يسمح للمستخدم بتصفح عقارات للبيع في الأردن تم نشرها من قِبل أصحابها أو وسطاء معتمدين.
يبقى تملّك الأجانب للعقارات في المملكة الاردنية 2025 من الفرص الاستثمارية الواعدة ضمن ضابط قانوني يضمن التوازن بين حماية الدولة وتشجيع رأس المال الأجنبي، ويؤكد تطبيق يوريكا جو أن دوره يقتصر على الإعلان والتسويق العقاري فقط، وأن جميع معاملات الشراء والتسجيل يجب أن تتم عبر الجهات الحكومية الرسمية مثل دائرة الأراضي والمساحة ووزارة الداخلية.
