دونم كم متر؟ الدليل الشامل لقياس مساحة الأراضي في الأردن

إن البيانات التي يتم نشرها  على موقع وتطبيق يوريكاجو (Eurekajo) هدفها  تزويد المستخدم بمعرفة شاملة وبيانات  توعوية فقط، ولا يُقصد بها أن تكون من المراجع القانونية أو الاستشارية أو المهنية بأي طريقة  من الطرق.

تقوم إدارة يوريكاجو ببذل أكبر الجهود للتحقق من دقة وصحة البيانات الواردة في المقالات، إلا أنها لا تضمن أنها تخلوا من أي خطأ  أو تحديث من التحديثات التي تطرأ مع مرور الزمن

وعليه،  يوريكاجو أو أي من موظفيها أو شركائها لا يتحملوا أي مسؤولية مباشرة أو غير مباشرة عن أي خسائر  أو أضرار قد تنشأ  بسبب الاعتماد على هذه البيانات أو استعمالها.

يُنصح المستخدم بشكل دائم بالتأكد من صحة ودقة البيانات من المصادر الرسمية أو استشارة الجهات ذات الاختصاص قبل أن يتخذ أي قرارات مبنية على المحتوى المنشور في الموقع أو التطبيق.

دونم كم متر؟ الدليل الشامل لقياس مساحة الأراضي في الأردن

عند القيام  بشراء أراض أو استئجار مزارع أو حتى الاطلاع على الإعلانات العقارية على تطبيق يوريكاجو، لا بد أنك سألت نفسك في يوم من الأيام : كم يساوي الدونم بالمتر؟ يُعتبر الدونم من أكثر وحدات قياس الأراضي استعمالا في الأردن، سواء في القطاعات الزراعية أو القطاعات العقارية، ويُستعمل للقيام بتحديد المساحات وتقدير القيم الإدارية والمالية للأراضي المعتمدة من قبل الجهات الرسمية المتعددة ومنها: دائرة الأراضي والمساحة ووزارة الزراعة وأمانة عمان الكبرى.

ما مفهوم الدونم في الأردن؟

الدونم هو وحدة من وحدات القياس للمساحة تُستعمل بشكل رسمي في الأردن منذ العهد العثماني، وتساوي ألف "1000" متر مربع (م²).
ويتم اعتماد هذه الوحدة في دائرة الأراضي والمساحة الأردنية في كافة المعاملات الرسمية، سواء للقيام بتسجيل الأراضي، أو حساب الرسوم، أو لتحديد القيم الإدارية، أو إصدار سند التسجيل (القوشان)، وأيضا أمانة عمان الكبرى والبلديات تقوم باعتماد نفس الوحدة لإحتساب رسوم الترخيص والبناء والتنازل.

استخدامات الدونم في الأردن

فيما يأتي استخدامات الدونم في الأردن:

في القطاعات الزراعية

يُستعمل الدونم لقياس مساحات الأراضي الزراعية ولتقدير الإنتاجات الزراعية، وتعتمد وزارة الزراعة ووزارة المياه والري على وحدة الدونم لتوزيع حصص المياه والقيام بتقدير حاجات المزارع من الري والدعم.
كما تعتمد الجمعية التعاونية الزراعية والهيئة العامة للاستثمار على مساحة الأرض بالدونم لتحدد مدى أهلية المشروع للاستفادة من برامج التمويلات الزراعية من مؤسسة الإقراض الزراعي.

في العقارات والإسكان

تستعمل دائرة الأراضي والمساحة الدونم كوحدة أساسية لتسجيل قطعة أرض وتحديد الرسوم، بينما تعتمد وزارة الأشغال العامة والإسكان ووزارة الإدارة المحلية على مساحة الأرض للقيام بتحديد نسبة البناء المسموحة بها داخل المخطط التنظيمي.
ومن هنا يبرز دور تطبيق يوريكاجو ، حيث يوفر التطبيق للمعلن خدمات مجانية للقيام بعرض الأراضي والعقارات مع ذكر المساحات بالدونم أو بالمتر المربع، مما يساعد المشترين على مقارنة الأسعار وتقدير القيم بطريقة سهلة.

في التخطيطات والتنظيمات العمرانية

تستعمل وزارة التخطيط والتعاون الدولي وأمانة عمان الكبرى ووزارة البيئة وحدة الدونم في تخطيطات المناطق السكنية والتجارية والصناعية وتحديد المساحة الخضراء والمرافق العامة.
ويتم تقسيم الأراضي حسب نظام المساحة بالدونم لتأكيد التوازن بين الكثافة السكانية والبنى التحتية.
وتُعتبر البيانات الموثوقة حول المساحة هي الأساس لاتخاذ القرار الاستثماري، سواء من قبل الحكومة أو المستثمر المسجل عبر وزارة الاستثمار.

الفرق بين الدونم والمتر المربع والهكتار

فيما يأتي الفرق بين الدونم والمتر المربع والهكتار:

• الدونم  يساوي 1000 م²

• الهكتار يساوي 10,000 متر مربع ، ويساوي  10 دونمات

• الكيلومتر المربع = 100 هكتار = 1000 دونم
  
  

ويتم اعتماد هذه المعادلات من قبل  دائرة الأراضي والمساحة في حساب المساحات عند الإفراز أو التقسيم أو إصدار القوشان.

لماذا من المهم معرفة مساحة الأرض بالدونم؟

التعرف على مساحة الأراضي بالدونمات يسهل على المشترين أو المستثمرين تقدير سعرها بشكل دقيق قبل التسجيل الرسمي في دائرة الأراضي والمساحة، كما يساعد في حساب نسب الضرائب والرسوم البلدية لدى أمانة عمان الكبرى،  أما على الصعيد العملي، فالتعرف على المساحة بالدونمات تُمكّن الشخص من احتساب تكاليف الزراعة أو البناء أو حتى الإيجارات السنوية بشكل سهل.

الدونم في القوانين الأردنية

تعتمد كافة القوانين المرتبطة بالأراضي في الأردن إلى قانون تسوية الأراضي والمياه وقانون تنظيم المدن والقرى، وهما يحددان الدونم كوحدة قياس رسمية التي يتم اعتمادها، وتقوم دائرة الأراضي والمساحة بإصدار العديد من التعليمات الدورية التي ترتبط بأسعار الأراضي وقيمتها الإدارية حسب المساحة والموقع الجغرافي، كما تعتمد وزارة العدل ووزارة المالية الدونم عند توثيق العقد وحساب الرسوم والطوابع الرسمية.