هل سألت يومًا من الأيام عن القيم الحقيقية للأراضي التي تنوي شرائها أو بيعها في الأردن؟ مع ارتفاع الحركة في الأسواق العقارية والاستثمار في الأراضي الزراعية والسكنية، أصبح التعرف على القيمة الإدارية للأراضي خطوة من الخطوات التي لا يستغني عنها كل مستثمر أو مواطن يسعى لأن يتخذ القرار السليم والآمن في شراء الأرض.
في هذا المقال، سوف نكون معك خطوة بخطوة لتفهم طريقة تحديد دائرة الأراضي والمساحة الأردنية قيمة أي أرض، وما هي الجهة الرسمية التي يجب التواصل معها، وكيف يمكن لتطبيق يوريكاجو أن يساعدك في القيام بنشر المعلومات عن العقارات بشكل سهل وبدون أي رسوم، لتصل بشكل مباشر إلى الأفراد المهتمين والمتعاملين في الأسواق العقارية، استعد لتكتشف أسرار القيم الإدارية للأراضي وكيف يمكن الاستفادة منها لتحمي الاستثمارات الخاصة بك، وتحقق أفضل الصفقات الممكنة!
القيمة الإدارية للأراضي في الأردن: كل ما تحتاج معرفته
تُعبر القيمة الإدارية للأراضي أحد الأدوات الأساسية للقيام بتقدير سعر أي قطعة أرض في الأردن بطريقة رسمية وقانونية، حيث يتم القيام بتحديد هذه القيمة لكل قطعة أرض حسب عدة عوامل منها: الموقع الجغرافي، والمحافظة التي تتبع لها الأرض، والحوض الموجودة فيه، وما إذا كانت الأرض مقام عليها منشأة أم لا، كما يتم الأخذ بعين الاعتبار العديد من العوامل الأخرى التي تؤثر على تقدير القيمة، ويتم تعديلها بشكل دوري كل 3 سنوات وذلك حسب التحركات السوقية للعقارات سواء أكانت ترتفع أوتقل.
والخبراء المختصين بالعقارات يقومون بالاستعانة بهذه التقييمات والتحليلات للقيام بتحديد القيمة الحقيقية للأراضي، مما يسهل اتخاذ القرار سواء قرار البيع أوقرار الشراء أو القيام بالاستثمار بطريقة مدروسة، وتطبيق يوريكاجو يسمح للمعلنين القيام بنشر المعلومات الدقيقة عن قيمة أي عقارات بطريقة مجانية، مع القيام بتوجيه المهتمين للجهة الرسمية المسؤولة مثل دائرة الأراضي والمساحة لضمان صحة المعلومات القانونية.
مديريات تسجيل القيمة الإدارية للأراضي
لتسهيل معرفة القيمة الإدارية للأراضي، تم توزيع تسجيل الأراضي على عدة مديريات حسب المحافظة والحوض، من أبرز تلك المديريات ما يأتي :
-
مديرية تسجيل أراضي ناعور
البلديات وأمانة عمان الكبرى
تقوم هذه الجهات بلعب دورا تنظيميًا هاما في القيام بتصنيف الأراضي إلى أراض زراعية، أو أراض سكنية، أو أراض تجارية، أو أراض صناعية، وهو ما يؤثر بطريقة مباشرة على القيمة الإدارية والسوقية للعقارات.
ويمكن للأشخاص المهتمين بمعرفة القيم الإدارية الاستعلام بشكل مباشر عن القيمة الإدارية لأي قطعة أرض وذلك عن طريق تلك المديريات التي سبق ذكرها، أومن خلال الموقع الإلكتروني التابع لها لتسهل عملية الوصول لكافة التفاصيل والمعلومات الرسمية المطلوبة.
أهمية تحديد القيمة الإدارية للأراضي
القيام بتحديد القيمة الإدارية للأراضي دورًا مهمًا في العديد من الجوانب ومنها:
-
التقدير العادل لسعر البيع أو الشراء: حيث أن القيمة الإدارية تساعد المستثمر والمواطن التعرف على الأسعار الحقيقية للأراضي قبل إنهاء أي صفقة بيع أو شراء.
-
القيام باتخاذ قرار استثماري مدروس: حيث تُمكّن القيمة الإدارية المستعلم بمقارنة الأراضي المتنوعة واختيار الفرصة الأفضل للاستثمار.
-
القيام بتحديد القيمة الإيجارية للأرض: حيث يستعمل المستأجر والمستثمر القيمة الادارية للتعرف على القيمة العادلة للإيجارات.
-
القيام بتحديد الضرائب المستحقة: حيث تساهم القيمة الإدارية في حساب التكاليف والضرائب القانونية بطريقة دقيقة.
حيث كانت عملية تقدير القيمة الإدارية قديمًا، تمر بالعديد من الإجراءات الطويلة وتستغرق وقتا طويلا ولعدة أيام، مما أصبح عائقًا للراغب في الاستثمار أو الشراء، أما في الوقت الحالي يمكن للمستعلم أن يستعلم عن القيمة الإدارية بشكل سريع من خلال المديريات المختصة بذلك أو عن طريق المواقع الرسمية.
كيفية الاستعلام عن القيمة الإدارية للأراضي
لتسهيل معرفة القيمة الإدارية لأي قطعة أرض، تستطيع أن تتبع الخطوات الآتية:
-
قم بزيارة الموقع الإلكتروني الرسمي لدائرة الأراضي والمساحة الأردنية.
-
قم بتحديد المحافظة والحوض ورقم القطعة التي ترغب بالاستعلام عنها.
-
قم بالاطلاع على القيمة الإدارية المحدثة للأرض، والرسوم المستحقة إذا كان هناك شراء أو بيع.
-
في بعض الحالات، تكون القيمة الإدارية مذكورة مسبقًا ضمن مخططات الأراضي أو القواشين، أو حتى ضمن معلومات قطعة الأرض المعروضة على موقع دائرة الأراضي والمساحة، لذلك يُنصح بالتحقق من هذه المصادر قبل التوجه لأي معاملة.
كما يقوم تطبيق يوريكاجو بتقديم خدمة نشر معلومات الأرض بطريقة دقيقة للمعلن، مع توجيه المهتمين للجهات الرسمية مثل مديريات تسجيل الأراضي لتأكيد صحة البيانفي بعض الحالات، تكون القيمة الإدارية مذكورة مسبقًا ضمن مخططات الأراضي أو القواشين، أو حتى ضمن معلومات قطعة الأرض المعروضة على موقع دائرة الأراضي والمساحة، لذلك يُنصح بالتحقق من هذه المصادر قبل التوجه لأي معاملة.ات، مما يوفر الوقت والجهد ويقلل المخاطر القانونية.
