إن البيانات التي يتم نشرها على موقع وتطبيق يوريكاجو (Eurekajo) هدفها تزويد المستخدم بمعرفة شاملة وبيانات توعوية فقط، ولا يُقصد بها أن تكون من المراجع القانونية أو الاستشارية أو المهنية بأي طريقة من الطرق.
تقوم إدارة يوريكاجو ببذل أكبر الجهود للتحقق من دقة وصحة البيانات الواردة في المقالات، إلا أنها لا تضمن أنها تخلوا من أي خطأ أو تحديث من التحديثات التي تطرأ مع مرور الزمن
وعليه، يوريكاجو أو أي من موظفيها أو شركائها لا يتحملوا أي مسؤولية مباشرة أو غير مباشرة عن أي خسائر أو أضرار قد تنشأ بسبب الاعتماد على هذه البيانات أو استعمالها.
يُنصح المستخدم بشكل دائم بالتأكد من صحة ودقة البيانات من المصادر الرسمية أو استشارة الجهات ذات الاختصاص قبل أن يتخذ أي قرارات مبنية على المحتوى المنشور في الموقع أو التطبيق.
الدفعة الأولى لشراء منزل الأحلام: كيف توفرها بطريقة ذكية وآمنة؟
هل لديك الرغبة بشراء منزل الأحلام؟ هل تعرف أن الدفعة الأولى هي تعتبر الأساس لنجاح عملية شراء المنزل؟ هل ترغب بمعرفة مجموعة من الاستراتيجيات الذكية التي تساعدك على جمع هذا المبلغ دون أن تلجأ إلى الديون، ففي هذا المقال، سوف نرشدك خطوة بخطوة لتقوم بتوفير الدفعة الأولى، مع مراعاة الأنظمة الرسمية وشروط أمانة عمان الكبرى، وزارة المالية، والبنوك الأردنية لتضمن استثمارات آمنة ومستدامة.
ومن هنا يبرز دور تطبيق يوريكا جو التطبيق الإعلاني العقاري الذي يسمح لأصحاب العقارات بعرض الإعلانات بشكل مباشر عبر التطبيق وبشكل قانوني وموثوق وأهم التفاصيل حول الدفعة الأولى لشراء منزل، مع ربطها بالإجراءات الرسمية المعتمدة في الأردن.
ما هي الدفعة الأولى لشراء المنزل؟
الدفعة الأولى هو عبارة عن مبلغ يتم دفعه من قبل الشخص مقدّمًا عند القيام بشراء عقار ويعتبر جزء من سعر العقار، وفي الأغلب يكون من المدخرات الشخصية.
-
يتم دفعه بشكل نقدي أو من خلال بطاقة ائتمان أو عن طريق طرق الدفع الإلكترونية التي تعتمدها المملكة.
-
تُغطي جزءًا من قرض العقار، بينما يتم تسديد المبلغ المتبقي على شكل أقساط منظمة، و كلما كانت الدفعة الأولى أكبر، كلما ارتفعت الفرصة للحصول على سعر فائدة أقل وتقليل الرسوم المتعلقة بالقروض العقارية.
وعن طريق تطبيق يوريكا جو، يستطيع المستخدم أن يبحث عن شقق للبيع مباشرة من المالكين أو من شركات الإسكان، مما يُسهّل التعرف على الأسعار الفعلية في الأسواق وتقدير سعر الدفعة الأولى المطلوبة.
إيجابيات وسلبيات الدفعة الأولى
فيما يأتي ايجابيات وسلبيات الدفعة الأولى:
الدفعة الأولى الكبيرة
-
تعمل على تسهيل الحصول على قرض إضافي مستقبلي.
-
تقلل اللجوء إلى تأمينات الرهن العقاري والرسوم الإضافية.
-
تعطي المقرض ثقة أكبر بالقدرة على تسديد القسط الشهري.
الدفعة الأولى الصغيرة
-
مفيدة عندما تكون الحاجة ضرورية للشراء دون الانتظار سنوات طويلة.
-
تسمح بالاحتفاظ بسيولة لعمل تصليحات أو تحسينات للعقارات.
-
لكنها قد ترفع من تكاليف القروض على المدى الطويل بسبب ارتفاع نسبة الفائدة، فقم بتحديد نسبة مريحة لك تقوم بجمع بين الحد الأدنى المطلوب والاحتفاظ بسيولة مالية لحالة الطوارئ.
ويعد تطبيق يوريكا جو البوابة الآمنة لتصل إلى هذه العقارات، إذ يسمح بعرض الإعلانات من قبل مالكيها بشكل مباشر، مما يبعد المستخدم عن عمولات الوساطة ويُقدّم لك صورة واقعية عن الأسعار السائدة.
نصائح عملية لتوفير الدفعة الأولى
فيما يأتي مجموعة من النصائح لتوفير الدفعة الاولى :
-
قم بالتوفير مبكرًا: قم بوضع خطة لبضع سنوات لتكون مبلغ مالي وحدد نوع العقار والموقع الذي ترغب بالسكن فيه.
-
القيام بفتح حساب توفير مخصص: قم باقتطاع مبلغًا محددًا بكل شهر، قم بمراقبة المصاريف غير المهمة لرفع معدلات التوفير.
-
عدم صرف المدخرات: قم بالتركّيزعلى هدفك وابتعد عن الإغراءات.
-
تحديد فترة زمنية للتوفير: هذا يعزز الالتزام والجدية لتحقيق هدف شراء المنزل.
-
اللجوء إلى القروض الميسرة إذا لزم الأمر: سلفة نقدية من الأهل أو الأصدقاء بدون فائدة، أو إلجأ إلى سلف من جهة العمل مع تسديدات شهرية مريحة.
الجهات الرسمية التي يجب مراجعتها قبل الشراء
-
أمانة عمان الكبرى: للتحقق من التراخيص والرقابة على البناء.
-
وزارة المالية: لتقوم بمراجعة الإعفاءات والضرائب على العقارات.
-
البنوك الأردنية: لتحصل على موافقات القروض العقارية.
-
دائرة الأراضي والمساحة: للتحقق من الملكيات وصحة الوثائق.
الأسئلة الشائعة
س: ما هي النسب المثالية للدفعة الأولى؟
ج: يُنصح بنسبة ٢٠% من أسعار العقارات للحصول على أفضل شروط قرضية وأمان مالي.
س: هل يمكن شراء المنزل بدفعة أولى أقل؟
ج: نعم، لكن قد تزداد الفوائد وتقلل فرص الحصول على قروض إضافية في المستقبل.
س: هل يمكن استخدام سلفة من جهة العمل؟
ج: نعم، يتم تسديدها عادة باقتطاعات شهرية بدون فوائد إضافية، بعد موافقة الإدارة.
س: ما هي الخطوات الرسمية لضمان سلامة عملية الشراء؟
ج: مراجعة أمانة عمان، دائرة الأراضي والمساحة، والبنوك قبل القيام بأي دفع مبلغ مالي لتضمن حقوقك.
