هل قمت بتلقي اشعارا لدفع ضريبة المسقفات وسألت نفسك: هل هذه القيم دقيقة؟ وكيف يمكن للفرد القيام بالاعتراض على تلك القيم؟ وهل يوجد طريقة إلكترونية للقيام بتقديم الاعتراضات دون أن يراجع المعترض المكاتب الحكومية بشكل شخصي؟ وهل لديك الرغبة في التعرف على الفرق بين الاعتراض على ضريبة المسقفات وطلب إعادة التخمين؟ وهل تسأل كيف يمكن أن تساعد منصة يوريكاجو في تقييم العقارات قبل تقديم أي طلب رسمي؟
إذا كانت الإجابة نعم على أي من هذه الأسئلة، فهذا المقال يوضح لك كافة البيانات والمعلومات التي تسأل عنها، ويبين لك دور الجهات الرسمية في الأردن مثل أمانة عمان الكبرى ولجنة التخمين، مع عرض كيف يمكن الاستفادة من يوريكاجو لتسهيل عملية البحث والوصول للعقار المناسب قبل اتخاذ أي خطوة قانونية.
ما هي ضريبة المسقفات في الأردن؟
هي ضريبة تفرضها أمانة عمان الكبرى على مالك العقارات بغرض القيام بتحقيق التوازن بين المصالح المرتبطة بين الخزينة العامة الأردنية وحقوق المالك، وتقوم بعد ذلك لجنة التخمين بتقدير قيمة الضريبة حسب مساحة العقارات، وموقعها، وصفاتها، وحالتها القانونية.
وهنا يأتي تطبيق يوريكاجو، حيث يسمح للمستخدم القيام باستعراض العقارات قبل تقديم الاعتراض، ومعرفة التفاصيل الدقيقة المرتبطة بمساحتها، وموقعها، والمميزات التي من الممكن أن تؤثر على قيمة الضريبة، وهذا يساعد المالكين على تقديم طلب اعتراض مستند إلى تفاصيل دقيقة وواقعية.
الاعتراض على ضريبة المسقفات
يمكن لأي شخص فرضت عليه الضريبة بتقديم الاعتراض إذا لم يكن راضيا على تقدير لجان التخمين، و تشمل خطوات الإعتراض التقليدية ما يأتي :
-
أن يحصل المعترض على نموذج اعتراض من موظف خدمات المكلفين.
-
أن يدخل المعترض بيانات الاعتراض في النظام.
-
القيام بإجراء كشف ميداني للعقارات للتأكد من الحالة الفعلية.
-
تصدر اللجنة القرارات الجديدة وتبلغ مقدمي الاعتراضات.
الاعتراض الإلكتروني على ضريبة المسقفات
لتسهيل إجراءات الاعتراضات، توفر أمانة عمان الكبرى خدمة تقديم الاعتراض بشكل إلكتروني، ومن خطوات الاستفادة من هذه الخدمة الإلكترونية :
-
القيام بالدخول إلى موقع الأمانة وتسجيل الدخول باسم المستخدم وكلمة السر.
-
القيام باختيار أيقونة خدمة ضريبة الأبنية والمسقفات.
-
القيام بالاستعلام عن بيانات الضريبة الخاصة بالعقارات.
-
القيام باختيار أيقونة طلب اعتراض على التخمين وإدخال أسباب الاعتراض ومعلومات مقدم الطلب.
-
القيام باستلام رقم الطلب لمتابعة الإجراءات.
وعن طريق تطبيق يوريكاجو، يستطيع المالك أن يطلع على مواصفات العقار بشكل كلي قبل تقديم الاعتراض، مثل الصورة والموقع ومساحة الأرض، مما يزيد من فرص تقديم اعتراض دقيق وموضوعي.
الاستئناف على قرار اللجنة
إذا لم يكن صاحب العقار راضيًا عن قرارات لجنة التخمين بعد القيام بتقديم الاعتراض، يمكن للمالك أن يقدم طلب استئناف خلال مدة لاتزيد عن 14 يومًا من تاريخ صدور القرار.
خطوات الاستئناف:
-
أن يقوم بمراجعة موظف الخدمات وطلب الاستئناف.
-
أن يقوم بتقديم أسباب الاستئناف ودفع رسوم الاستئناف وقيمته (دينار واحد).
-
في حال وجدت الحاجة ، تقوم اللجنة بإجراء كشف ميداني جديد وإصدار قرار الاستئناف النهائي.
إعادة تخمين ضريبة المسقفات
تختلف إعادة التخمين عن الاعتراض، حيث يتم طلب تلك الخدمة عند حدوث تغيير جوهري في العقار، مثل:
-
تغيير استخدام العقار من تأجيري إلى سكن شخصي.
-
تلف العقارات أو هدمها جزئيًا.
-
أي تحديث كبير يؤثرعلى القيم الفعلية للعقارات.
خطوات إعادة التخمين:
-
القيام بتسجيل الطلب لدى موظفين الخدمات المكلفين.
-
القيام بإجراء كشف ميداني من قبل اللجنة للتأكد من حالة العقار.
-
القيام بإصدار قرارات جديدة بتثبيت أو تعديل القيم الضريبة.
ويمكن أن يقدم طلب إعادة التخمين بشكل الكتروني عن طريق موقع أمانة عمان، وتطبيق يوريكاجو يمكن المستخدم من متابعة حالة العقار، والاطلاع على صوره الحديثة ومواصفاتة، ومقارنة قيمته مع العقارات المماثلة قبل تقديم طلب إعادة التخمين، مما يمنحه معلومات دقيقة لدعم طلبه.
الأسئلة الشائعة حول ضريبة المسقفات
1. كيفية الاعتراض على الضريبة؟
يمكن الاعتراض بشكل شخصي أو إلكتروني من خلال موقع أمانة عمان، مع إدخال المعلومات الخاصة بالعقار وسبب الاعتراض.
2. ما الفرق بين الاعتراض وإعادة التخمين؟
-
الاعتراض: هو القيام بتقديم طلب بسبب عدم الرضا عن تقدير اللجنة.
-
إعادة التخمين: هو القيام بتقديم طلب بسبب تغيير فعلي في العقار أو حالته.
3. كم مدة تقديم الاستئناف؟
14 يومًا من تاريخ صدور قرار اللجنة.
4. هل يمكن متابعة الطلب إلكترونيًا؟
نعم، من خلال موقع أمانة عمان يمكن للمالك أن يتابع طلب الاعتراض أو إعادة التخمين بسهولة.
5. كيف يساعد يوريكاجو؟
تطبيق يوريكاجو يوفر للمالكين تفاصيل شاملة عن العقار قبل الاعتراض أو إعادة التخمين، مثل الصور، الموقع، المساحة، وخصائص العقار، مما يسهل اتخاذ قرارات أكثر دقة وموضوعية.
الاعتراض على ضريبة المسقفات في الأردن هو حق قانوني مكفول للمواطنين والمستثمرين، والجمع بين الخدمات الحكومية الرسمية مثل أمانة عمان الكبرى ولجنة التخمين، وقبل تقديم طلبات الاعتراض أو إعادة التخمين، يفضل استعمال يوريكاجو لمشاهدة العقار ومقارنته مع السوق، مما يزيد ذلك من فرص تقديم طلب مستند إلى بيانات واقعية.
