الاستثمار العقاري في الأراضي الأردنية: دليلك الشامل للمستثمرين

إن البيانات التي يتم نشرها  على موقع وتطبيق يوريكاجو (Eurekajo) هدفها  تزويد المستخدم بمعرفة شاملة وبيانات  توعوية فقط، ولا يُقصد بها أن تكون من المراجع القانونية أو الاستشارية أو المهنية بأي طريقة  من الطرق.

تقوم إدارة يوريكاجو ببذل أكبر الجهود للتحقق من دقة وصحة البيانات الواردة في المقالات، إلا أنها لا تضمن أنها تخلوا من أي خطأ  أو تحديث أو التغييرات التي قد تحدث بمرور الزمن.

وعليه،  يوريكاجو أو أي من موظفيها أو شركائها لا يتحملوا أي مسؤولية مباشرة أو غير مباشرة عن أي خسائر  أو أضرار قد تنشأ  بسبب الاعتماد على هذه البيانات أو استعمالها.

يُنصح المستخدم بشكل دائم بالتأكد من صحة ودقة البيانات من المصادر الرسمية أو استشارة الجهات ذات الاختصاص قبل أن يتخذ أي قرار مبني على المحتوى المنشور في الموقع أو التطبيق.

الاستثمار العقاري في الأراضي الأردنية: دليلك الشامل للمستثمرين

هل تقوم بالبحث عن فرصة استثمارية مضمونة في الأراضي الأردنية؟ هل ترغب في معرفة أنواع الأراضي المتاحة للاستثمار بالأراضي السكنية أو الأراضي الزراعية؟ هل سألت نفسك عن العوامل التي تقوم بالتأثير في سعر الأراضي وكيف يمكن تقييم الأراضي في عمّان أو احدى المحافظات الأردنية ؟ هل ترغب في الوصول بشكل سهل إلى قوائم الأراضي المتاحة للإعلانات والشراء؟

تشهد الأسواق العقارية الأردنية اهتمامًا كبيرا من قبل المستثمر المحلي والأجنبي على حد سواء، وخصوصا  الاستثمار بالأراضي، وذلك بسبب استقرار الأسواق العقارية والمواقع الجغرافية الاستراتيجية في الأردن، إلى جانب التطورات العمرانية ومشاريع البنى التحتية التي يتم دعمها من وزارة التخطيط والتعاون الدولي وأمانة عمّان الكبرى.

ويسمح تطبيق يوريكاجو بالاطلاع على قوائم الأراضي المختلفة للإعلان، ليسهل وصول المستثمر إلى الخيارات المتاحة، مع التأكيد أن التطبيق يعمل كتطبيق إعلاني فقط دون أي دور قانوني أو استثماري.

أنواع الأراضي المتاحة للاستثمار في الأردن

فيما يأتي مجموعة من أنواع الأراضي المتاحة للاستثمار في الأردن:

الأراضي الزراعية

تتركز الأراضي الزراعية في مواقع معينة مثل الأراضي الموجودة  في المفرق، جرش، وإربد، وتعتبر من الخيارات الاستثمارية الممتازة للقطاعات الزراعية أو مشاريع التنمية المستدامة، وتخضع لتصاريح التنظيمات الخاصة بدائرة الأراضي والمساحة الأردنية.

وعن طريق تطبيق يوريكاجو يمكن القيام بالاطلاع على إعلانات الأراضي الزراعية بشكل سهل، مع العلم أن التطبيق لا يتدخل في الترخيصات أو التقييمات القانونية.

الأراضي السكنية

الأراضي السكنية تكون موجودة في المدن الكبيرة مثل الزرقاء،عمان، وإربد، ويتم استعمالها لتطوير المشاريع السكنية كالفلل والشقق.

أما سعر الأراضي يعتمد على الموقع والقرب من الخدمات العامة، ويتم تنظيمها وإدارتها عبر دائرة الأراضي والمساحة الأردنية وأمانة عمّان الكبرى.

تعرض يوريكاجو قوائم الأراضي السكنية للمستثمرين، كمنصة إعلانية لتسهيل البحث دون أي دور في التقييم القانوني.

العوامل التي تؤثر في سعر الأراضي في الأردن

1. المواقع: فالأراضي الحضرية أو التي تقرب من المواقع الحيوية لها  سعر أكبر، وذلك بحسب تقارير وزارة المالية الأردنية.

2. نوع الأراضي: الأراضي السكنية سعرها أكبر من الأراضي الزراعية، بينما الأرض الزراعية ترتفع سعرها إذا كانت مؤهلة للاستثمارات أو تقع ضمن مخططات التوسعات العمرانية المعتمدة من وزارة التخطيط والتعاون الدولي.

3. البنى التحتية: توافر الطرق وشبكات مياه وكهرباء يعزز سعر العقار، وخصوصا المشاريع التي تكون تحت إشراف سلطة وادي الأردن أو البلديات المحلية.

4. العرض والطلب: المواقع ذات الطلب العالي مثل عمان يزداد فيها السعر، وذلك حسب بيانات دائرة الأراضي والمساحة الأردنية.

يمكن للمستثمر متابعة اعلانات الاراضي عبر تطبيق يوريكاجو لمقارنة الأسعار، مع التنويه على أنه تطبيق إعلاني فقط.

كيفية تحديد سعر الأراضي السكنية في عمّان

• مقارنة الأراضي المماثلة: الاطلاع على سعر الأراضي في نفس المناطق لتقدير القيمة السوقية.

• الاستعانة بخبير تقييم عقاري: تقدير القيم الحقيقية حسب الموقع وحجم الأراضي وامكانية تطور المنطقة، وذلك بمساعدة الجهات المعتمدة مثل دائرة الأراضي والمساحة الأردنية.

• تحليل العرائد مقابل التكلفة: دراسة التكاليف الخاصة بشراء الأرض وبناء المشروع مقابل العوائد المتوقعة من بيع أو تأجير العقارات.

تطبيق يوريكاجو يسمح بالاطلاع على إعلانات الأراضي السكنية في عمّان بشكل سهل، دون أي دور قانوني أو استثماري.

لماذا الاستثمار في الأراضي الأردنية مجدي؟

• أصل ثابت: الأراضي أصل ثابت وسعرها يرتفع مع مرور الوقت.

• تنوع الخيارات: من الأراضي الزراعية في الريف إلى الأراضي السكنية في المدن الكبرى، مع تنظيم وإشراف دائرة الأراضي والمساحة الأردنية.

• عوائد مستقبلية: التطورات العمرانية والمشاريع الكبرى المدعومة من وزارة التخطيط والتعاون الدولي  ترفع من قيمة الأرض على المدى البعيد.

ومن خلال تطبيق يوريكاجو يمكن للمستثمر أن يصل  إلى إعلانات الأراضي بشكل سريع، مع التأكيد على أنه تطبيق إعلاني فقط