إن البيانات التي يتم نشرها  على موقع وتطبيق يوريكاجو (Eurekajo) هدفها  تزويد المستخدم بمعرفة شاملة وبيانات  توعوية فقط، ولا يُقصد بها أن تكون من المراجع القانونية أو الاستشارية أو المهنية بأي طريقة  من الطرق.

تقوم إدارة يوريكاجو ببذل أكبر الجهود للتحقق من دقة وصحة البيانات الواردة في المقالات، إلا أنها لا تضمن أنها تخلوا من أي خطأ  أو تحديث من التحديثات التي تطرأ مع مرور الزمن

وعليه،  يوريكاجو أو أي من موظفيها أو شركائها لا يتحملوا أي مسؤولية مباشرة أو غير مباشرة عن أي خسائر  أو أضرار قد تنشأ  بسبب الاعتماد على هذه البيانات أو استعمالها.

يُنصح المستخدم بشكل دائم بالتأكد من صحة ودقة البيانات من المصادر الرسمية أو استشارة الجهات ذات الاختصاص قبل أن يتخذ أي قرارات مبنية على المحتوى المنشور في الموقع أو التطبيق.

الأسئلة الشائعة عن حجيّة سندات التسجيل العقاري

هل سألت في يوم من الأيام عن نسبة قوة سندات التسجيل العقاري في إثبات الملكية؟ أو كيف يمكن أن تساعد هذه السندات في الخلافات العقارية؟ في وقت ارتفعت فيه حالات التزوير والتعارضات بين السندات، أصبح الفهم لسند التسجيل العقاري مهما لكل من المالكين أو المستثمرين العقاريين.
منصة يوريكا جو توفر مساحة مخصصة للمعلنين لعرض العقارات القانونية بشكل واضح وموثوق، لتسهيل وصول المهتمين إلى العقارات دون أي تدخل قانوني في السندات.

ما هو سند التسجيل؟

سندات التسجيل العقاري هو عبارة عن وثائق رسمية يقوم بتنظيمها الموظفين المختصين ليقوموا بإثبات ملكية العقار، ومن الممكن أن يصادق عليها صاحب العلاقة أيضًا، ويمكن عرض العقار أيضا على تطبيق يوريكاجو بشكل منظم، مما يمكن المستثمرين من الوصول إلى العقارات المؤهلة.

ماهي الشروط الواجب توافرها في الوثائق الرسمية؟

حتى تكون الوثائق المقدمة رسمية يجب أن تتوافر فيها عدة شروط منها:

• أن يتم اصدارها من قبل موظف عام أو مكلف بخدمة عامة.

• أن تصدر عن موظف مسؤول مختصًا وتكون هذه المستندات من ضمن مسؤولياته القانونية.

• أن يكون الاختصاص الإقليمي للمحكمة وذلك بناء على موطن أحد الأطراف أو موقع العقار.

يسمح  تطبيق يوريكاجو عرض هذه العقارات بشكل واضح للمعلن، مع المحافظة على صحة البيانات التي يتم عرضها.

هل يعتد بسند التسجيل لوحده كدليل على الملكية العقارية؟

نعم، يعتبر سند التسجيل دليلا جوهريا ومستقلا حيث يتمتع بكفاية ذاتية لإثبات الحقوق والمحتويات المسجلة فيه أمام الجهات القضائية المختلفة، وفي حال وجدت أي أخطاء، يمكن لصاحب الشأن أن يصححها من خلال رفع دعاوي أمام محكمة البداية المختصة، وتلعب هذه المحكمة دورا حاسما، اذ يقع من ضمن اختصاصاتها النظر في طلبات تعديل السند أو الغاؤه بشكل جزئي بعد القيام بالتأكد من صحة ومطابقة البيانات المطلوب تعديلها حسب القانون الأردني 

متى تظهر الأهمية البالغة لحجيّة سندات التسجيل؟

تظهر أهمية البالغة لحجيّة سند التسجيل بشكل خاص في القضايا التي يتم إثارتها حول  الحيازة  العقارية ومطالبات استرداد العقارات (وضع اليد على العقار)، في هذه الحالات يعتبر اظهار سندات التسجيل بمثابة اثباتات ملكية قوية وموثوقة لا يمكن إنكارها مما يرجح كفة المالك قانونيا.

وتظهر قوة السندات في الحالات الصورية، وهي الحالات التي يكون فيها تصرف ظاهر او تصرف حقيقي مثل عقد البيع  أو عقد الهبة، فتبقى سندات التسجيل هي المرجع القانوني الأساسي.
 

الحجيّة في سندات التسجيل في العقارات الأميرية

تتمتع سجلات الأراضي الخاصة بالعقارات الأميرية المملوكة للدولة، بحجية مطلقة ولا تستدعي أي إثباتات إضافية من دائرة الاراضي والمساحة ، فهي من القيود المسجلة في دائرة الأراضي ذات حجية كاملة ولا تحتاج لأي دلائل إضافية لتعزيزها.

الخدمات الإلكترونية لدائرة الأراضي الأردنية

تقوم  دائرة الأراضي والمساحة الأردنية  بتوفير العديد من الخدمات الإلكترونية لتسهل الإجراءات على المواطنين، ومنها:

• القيمة الإدارية للشقق وقطع الأراضي.

• القيام باستخراج شهادات الملكية بشكل الكتروني.

• القيام بطلب مخطط للأراضي التي يملكها صاحب الأرض .

• القيام بالموافقة على التملك لغير الأردنيين.

يسهل تطبيق يوريكا جو على المعلن عرض هذه العقارات المستفاد منها قانونيًا بطريقة رسمية وآمنة.