الأراضي متعددة الاستعمالات في الأردن: دليل شامل للاستثمار الآمن

هل ترغب بأفضل فرصة للاستثمار العقاري في الأردن؟ هل تريد معرفة كيف يمكن الاستفادة من الأراضي متعددة الاستعمالات لتحقق ريح مضمون، سواء كانت للتجارة أوالسكن أو المكاتب؟ إذا كنت تريد أن تكون مستثمرًا أو مشتريًا لأول مرة، سنقدم لك كل المعلومات التي تحتاجها لتفهم الأحكام الخاصة بتنظيم الأراضي متعددة الاستعمالات بطرق سهلة وآمنة، مع الربط المباشر بأهم الجهات الرسمية الأردنية لتضمن صفقات آمنة. 

ما هي الأراضي متعددة الاستعمالات ولماذا تهمك؟

الأرض متعددة الاستعمال هي عبارة عن قطعة أرض يسمح باستخدامها لأكثر من غرض في الوقت ذاته، مثل المكاتب والتجارة والسكن، مع تحديد نسبة كل استعمال وفق المخطط التنظيمي الرسمي، فتخيل أنك من الممكن أن يكون لديك قطع أراض يمكن أن تستثمرها في محل تجاري بالطابق الأرضي، وشقق سكنية أو مكاتب في الطابق العلوي، وعبر تطبيق يوريكاجو العقاري يمكن التعرف على كل المعلومات المرتبطة بالقطع، والتحقق من مطابقتها لأحكام الجهات الرسمية مثل:

• دائرة الأراضي والمساحة الأردني: وتقوم هذه الجهة بتوثيق الملكيات العقارية والتأكد من الملكية القانونية.

• وزارة البلديات والأشغال العامة وتقوم هذه الجهة بالتحقق من المخطط التنظيمي.

• أمانة عمان الكبرى: وتقوم هذه الجهة بمراجعة تراخيص البناء.

• البلديات المحلية في اربد، الزرقاء، الطفيلة، جرش، العقبة تضمن هذه الجهة التوافق مع القوانين المحلية.

• دائرة التخمين العقاري لتحديد القيمة الفعلية للأرض قبل أي استثمار.

مع تطبيق  يوريكاجو، كل هذه البيانات بين يديك، لتتمكن من الاستثمار بشكل آمن ودون مخاطرة.

الأراضي متعددة الاستعمال المركزي

هل تبحث عن قطع أراض في مواقع استراتيجية مركزية تدمج بين السكن والتجارة؟ هنا تأتي الأراضي متعددة الاستعمال المركزي لتوفر لك:

• الطابق الأرضي يكون للمعارض التجارية أو المحلات .

• الطابق العلوي للمكاتب والسكن.

• الالتزام بأحكام الإرتداد: الأمامي 12 م، الجانبي 5 م، الخلفي 6 م.

• النسبة العليا للبناء 50%، وعدد الطوابق 6، مع ارتفاع الطوابق حتى 25 م.

الأراضي متعددة الاستعمال الحضري: توازن بين البناء والمساحات الخضراء

أما إذا كنت تبحث عن مساحة حضرية متوازنة، فإن الأراضي متعددة الاستعمال الحضري تمنح للمشتري:

• الحد الأدنى للارتداد: الأمامي 5 م، الجانبي 5 م، الخلفي 6 م.

• الحد الأعلى للنسبة المئوية للبناء: 45%، والنسبة الطابقية: 300%.

• الحد الأدنى للمساحة الخضراء: 10%.

 كيف تضمن أن صفقتك العقارية آمنة وموثوقة في الأردن؟

هل سألت نفسك كيف يمكن أن أستثمر بثقة دون الوقوع في فخ الاحتيالات العقارية؟ إليك الخطوات:

•  التأكد من الملكية عبر دائرة الأراضي والمساحة الأردنية لتضمن أن العقارات مسجّلة بشكل قانوني.

• قم بمراجعة المخطط التنظيمي بالتعاون مع وزارة الإدارة المحلية ووزارة الأشغال العامة والإسكان لتضمن مطابقة الاستعمالات.

• قم بالتحقق من التراخيص والموافقات الإنشائية عبر أمانة عمان الكبرى والبلديات المحلية لتضمن سلامة البناء.

• الاطلاع على الضرائب والرسوم عن طريق وزارة المالية ودائرة ضريبة الدخل والمبيعات، للابتعاد عن أي التزامات خفيّة.

• قم بالاستشارة القانونية الموثوقة بالتنسيق مع نقابة المحامين الأردنيين لتضمن حماية حقوقك في كل معاملة.

نصائح يوريكاجو للمستثمرين العقاريين

قبل شراء أي أرض متعددة الاستعمالات:

• قم بالتحقق من المخطط التنظيمي للقطعة مع وزارة البلديات والأشغال العامة.

• الاستعانة بخبراء دائرة الأراضي والمساحة الأردنية لمراجعة الملكية.

• قم بمتابعة رسوم التسجيل والضرائب عبر أمانة عمان الكبرى ووزارة المالية.

• التأكد من تراخيص البناء والإرتداد مع البلديات المحلية في المحافظات الأردنية.

• استعمل تطبيق يوريكاجو لمقارنة القطعة العقارية الموثوقة والتحقق من كل التفاصيل الرسمية.

• مشاركة التجارب مع المجتمع للابتعاد عن أي حالة احتيال عقاري.

مع تطبيق يوريكاجو، أنت لا تشتري أرضًا فقط، بل تشتري أمانًا، وضمانًا قانونيًا، وفرص استثمارية حقيقية.