هل خطر على بالك يوم من الأيام إنك تشتري شقة في عمان وبدك تعرف إذا هالصفقة رابحة أو لأ؟ بدك تعرف كيف المستثمر بيقيّم العرض العقاري في الأردن ويحدد اذا السعر مناسب؟ وعرفت عن تطبيق يوريكاجو إلي بقدم صور واضحة، وإعلانات ذكية، وجولات افتراضية للعقارات في عمان، إربد، والزرقاء وكأنه الشخص زار المكان بنفسه؟ وفي هذا المقال راح نعرض أفضل مناطق الاستثمار العقاري في الأردن لعام 2025 لتستثمر في العقارات بكل ثقة
الاستثمار في العقارات مو مجرد عملية شراء، هو قرار محسوب لازم تخططله بطريقة مدروسة مثلا:
-
في عمان، مناطق زي عبدون ودابوق وتلاع العلي دايمًا فيها طلب عالي بسبب امتيازاتها في البنية التحتية ، ولأنها قريبة من المولات الكبرى والمدارس الدولية، والأسعار في الأغلب بترتفع مع الوقت.
-
في إربد، أراضي إربد استثمار ذكي ففي أحياء مثل إربد الجديدة فيها طلب قوي من العائلات والطلاب، وخصوصا مع توفر الجامعات والمراكز التجارية.
-
أما في العقبة، المناطق القريبة من الشواطئ مثل الحي السياحي هي من الكنوز استثمارية لأنها بتعمل على جذب السياح ومشجعة على الاستثمارات البحرية.
وعن طريق تطبيق يوريكاجو، بتقدر تشاهد عروض فعلية في كل مناطق الأردن وتقارن سعر العقارات الموجودة بالتطبيق، وبقدملك صور وفيديوهات للعقار، وممكن تعمل جولة افتراضية داخل الشقة أو الأرض المعروضة على التطبيق.
كيفية اختيار شقة مناسبة؟
قبل ما تشتري شقة في مرج الحمام أو الصويفية بعمان، أو حتى في الرمثا أو إربد، لازم تسأل نفسك:
-
هل لمنطقة إلى فيها الشقة أو الأرض عليها طلب عالي للإيجار أو السكن؟
-
هل متوفر في المنطقة المواصلات وممكن توصل إليها بسهولة؟
-
هل الخدمات قريبة (المدارس، الأسواق، المستشفيات) ؟
أمّا تطبيق يوريكا جو بيعرض إعلانات واضحة فيها كل البيانات، وممكن تشوف شقق ثانية بنفس الحي وتقارن بينها، مثلًا لو شفت شقة في مرج الحمام بسعر 90 ألف دينار، ممكن تلاقي من خلال تطبيق يوريكاجو شقة مشابهة بـ 85 ألف مع مميزات أحسن.
نصائح للتمويل واستقرار الصفقة
لو بدك تشتري منزل لأول مرة في عمان أو الزرقاء أو أي منطقة في الأردن، لازم تفهم شروط التمويل البنكي:
-
العروض النقدية دائما بتكون بشكل أسرع وفيها ضمان للبائع أكثر.
-
القرض البنكي ممكن تحتاج لوقت أكبر أو تحتاج إلى ضمان قوي.
عبر الإعلانات على يوريكا جو، ممكن تعرف سعر العقار الطبيعي في المنطقة، وتتأكد من العرض المتوفر إذا كان منطقي وغير مبالغ فيه.
عوامل ترفع أو تخفض قيمة العقار
-
حال السوق العقاري: مثل يرتفع الطلب بعمان أو يقل في بعض مناطق الزرقاء وذلك حسب نشاط المنطقة الموجود فيها العقار.
-
المبيعات المشابهة: معرفة سعر العقار المشابه لعقارك في نفس الحي.
-
وضع العقار: مثل شقة تم تجديدها في جبل عمان بتجيب سعر أعلى من شقة قديمة محتاجة لتصليح.
نصائح ختامية للمستثمرين الجدد
-
دائما قارن سعر العقارات إلى عندك بسعر العقارات الموجودة على يوريكاجو بدل من أن تعتمد على كلام الأشخاص الغير مؤكدة.
-
فكر في نمو العقار المستقبلي مثلًا مناطق زي المقابلين في عمان أو حي الحسين بإربد بتشهد تطورات سريعة.
-
لا تتسرع في قبول أي عروض اعرف بالأول أوضاع السوق المحلي الأردني وتأكد من كل تفاصيل.
