إن البيانات التي يتم نشرها على موقع وتطبيق يوريكاجو (Eurekajo) هدفها تزويد المستخدم بمعرفة شاملة وبيانات توعوية فقط، ولا يُقصد بها أن تكون من المراجع القانونية أو الاستشارية أو المهنية بأي طريقة من الطرق.
تقوم إدارة يوريكاجو ببذل أكبر الجهود للتحقق من دقة وصحة البيانات الواردة في المقالات، إلا أنها لا تضمن أنها تخلوا من أي خطأ أو تحديث من التحديثات التي تطرأ مع مرور الزمن
وعليه، يوريكاجو أو أي من موظفيها أو شركائها لا يتحملوا أي مسؤولية مباشرة أو غير مباشرة عن أي خسائر أو أضرار قد تنشأ بسبب الاعتماد على هذه البيانات أو استعمالها.
يُنصح المستخدم بشكل دائم بالتأكد من صحة ودقة البيانات من المصادر الرسمية أو استشارة الجهات ذات الاختصاص قبل أن يتخذ أي قرارات مبنية على المحتوى المنشور في الموقع أو التطبيق.
7 أخطاء يقع فيها المُستأجر احذرها
هل تقوم بالتفكير في استئجار شقق أو محلات تجارية في الأردن؟هل تعلم أن خطأ بسيط في عقود الإيجار قد يكلف المستأجرين أموالًا طائلة وجهدا كبيرًا؟ في ظل الإقبال المرتفع على تأجير العقار في الأردن، يقع العديد من المُستأجرين في أخطاء متكررة ويمكن الابتعاد عنها بشكل سهل لو عرف المستأجر الانظمة والإجراءات الصحيحة.
في هذا المقال، وبمشاركة بيانات رسمية من دائرة الأراضي والمساحة ووزارة الصناعة والتجارة والتموين ووزارة العدل، نستعرض أهم هذه الأخطاء وطريقة الابتعاد عنها مع التذكير بأن تطبيق يوريكاجو هو تطبيق إعلاني فقط يسمح للمعلن بعرض عقاراته بشكل آمن وموثوق دون تقديم أي استشارة قانونية.
7 أخطاء يقع فيها المُستأجر احذرها
فيما يأتي أهم 7 أخطاء يقع فيها المُستأجر :
عدم التحقق من مصداقية الوسيط العقاري
يعتبر هذا الخطأ من أكثر الأمور التي تعرّض المستأجر للاحتيال، فيجب قبل التعامل مع أي وسطاء عقاريين، التحقق من أن العقار مسجل بشكل رسمي من قبل دائرة الأراضي والمساحة أو وزارة الصناعة والتجارة والتموين، ويمكن التأكد من اسم المكتب من الجهات التي تم اعتمادها بشكل رسمي، ولا تقم بتحويل أي مبالغ نقدية قبل التحقق من هويّة الوسطاء والعقارات نفسها.
أما تطبيق يوريكا جو يمنح فقط مساحة آمنة للإعلان العقاري، ولا يتدخل في المفاوضات أو التوثيقات بين الأطراف.
عدم توثيق العقود إلكترونيًا
يجب توثيق العقود من خلال التطبيقات الرسمية التي تتبع لـ وزارة العدل الأردنية فهو يحمي المستأجر بشكل قانوني، ففي حال حدوث خلافات، لا يمكن للمستأجر أن يثبت حقوقه بدون عقود موثّقة بشكل إلكتروني أو ورقي مصدق.
فالتوثيق الإلكتروني للعقد العقاري أصبح ملزم في العديد من الحالات، وذلك لضمان الحماية القانونية ويقلل من عمليات النصب والاحتيال، وعليك التذكّر دائمًا أن العقد الموثّق هو خط الدفاع الأول للمستأجر.
عدم التأكد من أن سعر الإيجار يتناسب مع الميزانية
من أبرز خطوات تأجير العقارات في الأردن القيام بتحديد ميزانية واضحة قبل أن تتخذ القرار، لا تكتفِ بسعر الإيجارات الشهرية فقط، بل قم باحتساب تكاليف الأثاث، والمرافق، والخدمات الشهرية، فالتخطيطات المالية المسبقة تجنب المستأجر الضغوطات المالية وتحافظ على الاستقرار السكني.
عدم معاينة العقار والاكتفاء بالصور
من الأخطاء الشائعة أن يعتمد المستأجرين على الصور فقط، فيجب أن يحرص المستأجرين على زيارة العقارات بشكل فعلي قبل توقيع العقود، والقيام بتفقد حالة السباكة، وتمديدات الكهرباء، والجدران، والتحقق من أن المساحات تطابق المواصفات التي تم الإعلان عنها، فالكثير من الشكاوى التي تقدم إلى الجهات الرسمية بسبب خطأ بسيط
عدم الاستفسار عن حالة الكهرباء والماء
قبل القيام بتوقيع عقود الإيجار، قم الاستفسار من المالكين عن حالة العدّادات، ومن الذي سوف يتحمّل تكاليف الفواتير، فبعض المالكين يضمونها في قيمة الإيجار، والبعض الآخر يُحمّلها للمستأجرين، فيجب توضيح كل هذه البنود في العقود الرسمية للابتعاد عن الخلافات بشكل لاحق.
يمكن التحقق من عدّادات المياه والكهرباء من خلال شركة الكهرباء الوطنية وشركة مياهنا المعتمدتين رسميًا.
عدم التحقق من الحي السكني
القيام بزيارة الحي السكني خطوة لا يمكن الاستغناء عنها، والتحقق من قرب الخدمات الأساسية مثل المدارس، والمراكز الصحية، والصيدليات، والأسواق، كما يُنصح بالتأكد من الأمان العام ومستوى الهدوء في المنطقة، وهو ما تؤكده توصيات وزارة الداخلية الأردنية وأمانة عمان الكبرى ضمن معايير جودة السكن في العاصمة.
عدم التفاوض على مبلغ الإيجار
العديد من المستأجرين لا يعرفون أنهم يستطيعون القيام بالتفاوض مع المالكين،
قد يمنح التفاوض مع المالك خصومات جيدة وبالأخص في حال الالتزام بعقد طويل الأمد أو تحمّل بعض النفقات، فالتفاهم المكتوب والواضح والموقع أمام كاتب عدل يجنب النزاعات في المستقبل.
ويجب التذكر أن تطبيق يوريكا جو يسمح لك بمقارنة العروض بشكل سهل لاختيار الأنسب دون التدخل في عمليات التسعير أو التفاوضات.
الجهات الرسمية ذات العلاقة
