أبرز طرق بيع الأراضي الزراعيّة بالتفصيل

هل لديك أراضي زراعيّة في الأردن وترغب في بيعها ولكن لا تعرف من أين تبدأ؟ أو ربما تساءلت عن الأرباح الكبيرة التي يقوم بتحقيقها المستثمرون بسبب التجارة في الأراضي الزراعية وتسأل نفسك كيف يمكن أن تكون واحدًا من هؤلاء المستثمرين؟ في الواقع بيع الأراضي الزراعيّة في الأردن لم يعد يستند فقط على العلاقات الشخصية أو السمسار فقط، بل أصبح جزءا أساسيا من عالم التسويق العقاري الإلكتروني 

وفي ظل التطور الرقمي، ظهر تطبيق يوريكاجو كواحد من التطبيقات الإعلانية المجانية التي تسمح للمعلن بعرض أراضيه الزراعية بطريقة سهلة، فهو لا يتدخل في أي تفاصيل قانونية أو مالية، وإنما يسمح للمستخدم فقط بنشر إعلانه بطريقة احترافية ليجذب المشتري بأسرع وقت ممكن.

في هذا المقال سنقدم لك معلومات شاملة تتعرّف فيها على أبرز طرق بيع الأراضي الزراعية بالتفصيل، وسنقدم لك أهم النصائح والخطوات لتضمن عمليات بيع مربحة وناجحة وآمنة سواء من خلال التسويق الإلكتروني، أو عن طريق المقايضة، أو من خلال  العرض المباشر وكل هذا بأسلوب واقعي يتناسب مع السوق الأردني الحالي.

أبرز طرق بيع الأراضي الزراعيّة

فيما يأتي أبرز طرق التسويق العقاري:

التسويق الإلكتروني 

يعتبر التسويق الإلكتروني للأراضي الزراعية من أهم الوسائل المتطورة التي ساعدت على القيام بتطوير قطاعات العقارفي الأردن، فعبر الإنترنت، يمكن للمُعلنين القيام بعرض أراضيهم الزراعية بصور واضحة ومواصفات شاملة ودقيقة وتتضمن الموقع، والمساحة، ونوعية التربة، وطرق الوصول إليها.

ويظهر هنا تطبيق يوريكاجو كأداة من الأدوات الفعّالة للإعلانات المجانية، إذ يسمح للمستخدم بنشر معلومات أرضه بشكل دقيق،مما يعزز جذب المشتري الحقيقي من كافة محافظات المملكة، فالمُعلن هو المسؤول عن إدخال جميع التفاصيل والبيانات الخاصة بالأرض، بينما يبقى التطبيق هو مجرّد وسيلة عرض رقمية يساعد في تسريع عمليات الوصول إلى المستخدمين المستهدفين.

كما تقوم الجهات الرسمية، مثل وزارة الصناعة والتجارة ودائرة الأراضي والمساحة، بالتأكيد على ضرورة التحقق من سلامة المستندات القانونية للعقارات قبل نشر أي إعلانات أو إنهاء صفقات البيع، وذلك للمحافظة على حقوق كافة الأطراف.

 البيع بالمقايضة

البيع بالمقايضة من أشهر الوسائل المستخدمة في القرى والمناطق الريفية بالأردن، إذ يقوم مالك الأرض باستبدال الأراضي الزراعية بعقارات آخرى أو بأراض بمواقع أخرى، و بمبلغ مالي مكمّل، وتتم هذه العملية بحسب اتفاقات ترضي كافة الأطراف في عملية المقايضة، وفي الأغلب يتم تُوثيقها بشكل رسمي في دائرة الأراضي والمساحة لضمان نقل الملكية بطريقة قانونية.

وتساعد منصة يوريكاجو في هذه العملية عن طريق فتح المجال أمام المُعلن للقيام بعرض الأراضي الزراعية ومواصفاتها، مما يسهل على الراغب في المقايضة إيجاد البديل المناسب دون أن يحتاج إلى وسيط مادي أو عمولة إضافية.

ومن الضروري أن يرجع المستخدم إلى مديريات الزراعة في المحافظات للتأكد من نوع الأرض وصلاحيتها الزراعية قبل القيام بعقد المقايضة، إذ تقوم الوزارة بالإشراف على حماية الأراضي الزراعية من الاستغلالات غير المشروعة وتحافظ على الغطاء النباتي.

البيع بالعرض المباشر 

تعد طريقة البيع بالعرض المباشر من أكثر الطرق تداولًا في الأردن، وخاصة في المناطق الريفية، حيث يقوم صاحب الأرض بعرض قطعة الأرض للبيع على أفراد معروفين أو عن طريق سمسار محلي، وفي الأغلب يُفضل في هذا النوع من البيع وجود علاقة ثقة بين الطرفين البائع والمشتري.

ومع تطور أسواق العقار في الأردن، يمكن للفرد أن يجمع بين الطرق التقليدية والحديثة في آن واحد، حيث يمكن لمالك الأرض أن يعرض قطعة الأرض بشكل محلي وفي الوقت نفسه يمكنه نشر الإعلان في تطبيق يوريكاجو ليجذب المشتري من كافة أنحاء المملكة.

و لتضمن حقوقك القانونية، يجب أن تقوم بتسجيل عملية البيع بشكل رسمي  في دائرة الأراضي والمساحة الأردنية، مع القيام استكمال كافة الإجراءات الضريبية لدى دائرة ضريبة الدخل والمبيعات، والحصول على شهادة براءة ذمة من وزارة الزراعة في حال كانت الأرض ضمن المناطق الزراعية التي تخضع لتنظيم خاص.

نصائح هامة قبل بيع الأرض الزراعية

• التحقق من نوع الأرض وتصنيفاتها الزراعية وذلك عن طريق مراجعة وزارة الزراعة أو مديرية التنظيم في البلدية.

• القيام بالحصول على مخططات تنظيمية مصدّقة من دائرة الأراضي والمساحة لتوضيح حدود القطع بشكل دقيق.

• القيام بتدقيق عقود للبيع من خلال محامٍ مختص أو مكاتب معتمدة لدى نقابة المحامين الأردنيين.

• القيام بنشر الإعلانات الموثوقة والواضحة التي تتضمن كافة المعلومات الصحيحة عن الأرض من خلال تطبيقات إعلانية موثوقة مثل يوريكاجو، التي تعتبر من الوسائل المجانية والسهلة في الاستخدام.

• القيام بتوثيق الاتفاقات النهائية بشكل رسمي في الدوائر الحكومية المعنية للابتعاد عن  أي خلافات مستقبلية.
  
  

إن بيع الأراضي الزراعية في الأردن هي من العمليات التي تحتاج إلى وعي قانوني وتسويقي معًا، فاختيار الطرق المناسبة للبيع يقوم بتحديد مدى نجاح الصفقات وسرعة إتمامها.
وتُعتبر منصة يوريكاجو نموذجا ناجحًا على التطبيقات الإعلانية التي تُسهّل عمليات نشر الإعلانات العقارية مجانًا وتُساعد المستخدم في الوصول للمشتري بوقت قياسي، دون أي تدخل في المعاملات القانونية أو المالية.

كما تلعب الجهات الرسمية مثل دائرة الأراضي والمساحة، وزارة الزراعة، وزارة الصناعة والتجارة، وأمانة عمان الكبرى دورًا أساسيًا في تنظيم السوق العقاري وضمان استمرارية التنمية الزراعية المستدامة.

وفي النهاية، فإن الجمع بين الالتزام بالقوانين الرسمية والاستفادة من المنصات الإعلانية الرقمية مثل يوريكاجو هو الطريق الأمثل لبيع الأراضي الزراعية بطريقة قانونية، آمنة، وسريعة في المملكة الأردنية الهاشمية.