إن المعلومات المنشورة على موقع وتطبيق يوريكاجو (Eurekajo) تهدف إلى تزويد المستخدمين بمعرفة عامة ومحتوى توعوي فقط، ولا يُقصد بها أن تكون مرجعاً قانونياً أو استشارياً أو مهنياً بأي شكل من الأشكال.
تبذل إدارة يوريكاجو أقصى الجهود للتأكد من دقة وصحة المعلومات الواردة في المقالات، إلا أنها لا تضمن خلوّها من الأخطاء أو التحديثات أو التغييرات التي قد تطرأ بمرور الوقت
وعليه، لا تتحمل يوريكاجو أو أي من موظفيها أو شركائها أي مسؤولية مباشرة أو غير مباشرة عن أي خسارة أو ضرر قد ينشأ نتيجة الاعتماد على هذه المعلومات أو استخدامها
يُنصح المستخدمون دائماً بالتحقق من صحة ودقة المعلومات من المصادر الرسمية أو استشارة الجهات المختصة قبل اتخاذ أي قرار مبني على المحتوى المنشور في الموقع أو التطبيق.
8 عوامل تُحدد أفضل وقت لشراء عقار استثماري
هل قمت بالتفكير بالدخول إلى مجال الاستثمارات العقارية في الأردن؟ القيام باختيار الأوقات المناسبة لشراء العقارات هو أولى الخطوات نحو الحصول على أرباح دائمة وضمان استثمارات ناجحة، فيختلف سعر العقار حسب عدة عوامل منها العامل الاقتصادي والعامل الموسمي والعامل المحلي؛ لذلك من المهم أن تدرس الأسواق قبل ان تتخذ قرارات الشراء.
وفي هذا المقال، سنكشف 8 عوامل رئيسية تعمل على تحديد أفضل الأوقات لشراء عقارات استثمارية، مع إظهار دور تطبيق يوريكاجو كتطبيق إعلاني عقاري يساعدك في اكتشاف الفرص المتاحة في الأسواق الأردنية دون أن تتدخل في أي من القرارات أو المحتويات العقارية.
8 عوامل تُحدد أفضل وقت لشراء عقار استثماري
فيما يأتي 8 عوامل تعمل على تحديد أفضل الأوقات لشراء العقارات استثمارية وهي كالآتي:
الاستقرار الاقتصادي
يعد الاستقرار الاقتصادي أهم مؤشر لاختيار الوقت المثالي للاستثمارات العقارية، فكلما كان الاقتصاد قويًا ومستقرًا، ارتفعت فرصة الحصول على عوائد استثمارية مرتفعة، وعند القيام بمراقبة الأسواق الأردنية، يجب الاطلاع على تقارير البنوك المركزية الأردنية ومعلومات دائرة الإحصاءات العامة حول معدلات النمو والتضخم.
يسمح لك تطبيق يوريكاجو بمتابعة العقار المعروض في وقت الاستقرار الاقتصادي لتحدد الخيار المناسب دون أن يتدخل التطبيق في أي عمليات بيع أو شراء.
الطلب على السكن
ارتفاع الطلب على السكن هو من المؤشرات القوية على فائدة الاستثمارات العقارية، فقم بالبحث عن الأماكن التي تلاحظ فيها نشاطات سكنية متصاعدة مثل المناطق التي تقرب من الجامعات أو الأحياء الصناعية الجديدة.
ويمكن للمستخدم بمتابعة إعلان العقارات في يوريكاجو للتعرف على الأماكن التي تشهد طلبا أعلى عن طريق كثافة الإعلانات التي تنشر من المعلن نفسه.
وأما الجهات الرسمية ذات العلاقة، فتشمل أمانة عمان الكبرى ووزارة الأشغال العامة والإسكان التي تعمل على متابعة المخطط التنظيمي ومشاريع التطوير الحضري.
الفوائد الضريبية
يجب القيام بدراسة الإعفاء أو التخفيض الضريبي المتاح للمستثمر العقاري وجزء من الدول، ومنها الأردن، تسمح بتسهيلات ضريبية ضمن مناطق محددة تبعا للتعليمات دائرة ضريبة الدخل والمبيعات، ويساعد التصفح في تطبيق يوريكاجو التعرف على العروض العقارية ضمن الأمكنة الاستثمارية المختلفة لتقيّم أثر الضريبة على قرارات الشراء، دون أن يكون للتطبيق أي علاقة قانونية بالإعلان الذي ينشر.
سعر الفائدة الائتمانية
سعر الفائدة على القروض العقارية تُعد من العوامل الحاسمة عند القيام بتحديد وقت الشراء، وانخفاض سعر الفائدة يعني القدرة على القيام بتمويل مريح بتكاليف أقل.
و يمكن متابعة نشرة البنك المركزي الأردني للتعرف على اتجاهات سعر الفائدة قبل تقديم طلب تمويلات عقارية من البنوك المحلية. وفي المقابل، يمنح تطبيق يوريكاجو القيام بمقارنة العقار المعروض ضمن الميزانية الحالية، مع التذكير بأن التطبيق لا يقدم استشارة مالية أو تمويلية.
حالة السوق العقاري
لتفهم سوق العقار الأردني، عليك أن تراقب التوازن بين العرض والطلب، فعندما يكون الطلب مرتفعا والعرض منخفضا، يزداد السعر ويُعتبر هذا من المؤشرات الجيدة للبيع، أما عندما يتراجع السعر فقد يكون هذا هو الوقت المناسب للشراء.
يعرض تطبيق يوريكاجو العديد من الإعلانات العقارية في العديد من الأماكن لتكون صورة متكاملة عن حركة السوق الأردني.
وأما الجهات الرسمية ذات الصلة، فهي دائرة الأراضي والمساحة الأردنية التي توفر تفاصيل البيع والتسجيلات والتقييمات.
الأحداث الاجتماعية والسياسية
تعزز الاستقرارات الاجتماعية والسياسية في الدولة ثقة المستثمر في الأسواق العقارية.
لذلك، يجب عليك مراقبة القرارات الحكومية ذات الصلة بالبنى التحتية والتوسعات العمرانية.
النمو العمراني والمشاريع التطويرية
تعد المشاريع التطويرية والبنية التحتية الجديدة من أهم العوامل التي تزيد من سعر العقار المستقبلي، فقم بمراقبة نمو المشاريع، فهي من المؤشرات المهمة التي تؤكد على فرص النمو.
توقيتك الشخصي
يجب أن يكون اتخاذ القرار في الدخول بالاستثمارات العقارية مناسبًا للوضع المالي والزمني، فتحتاج الاستثمارات العقارية طويلة الأمد التزامات مالية ومتابعة بشكل مستمر، ويمكن من خلال تطبيق يوريكاجو القيام بمقارنة الأسعار والعروض التي تنشر من المعلنين لتحدد الخيار الأنسب الذي يناسب قدرتك المالية، دون أن يكون للتطبيق أي دور في عمليات الشراء أو الإرشاد المالي.
فإنّ اختيار أفضل وقت لشراء العقارات الاستثمارية في الأردن يعتمد على خليط من العوامل منها العامل الاقتصادي والعامل الشخصي، بدءًا من الاستقرار العام ووصولًا إلى الأهداف المالية.
و يعد تطبيق يوريكاجو أداة مساعدة فعالة للمستثمر الراغب في مراقبة السوق واستعراض الإعلانات العقارية المنشورة من قبل المعلنين فقط، دون أن يتدخل التطبيق في أي جانب من المحتوى أو التوصيات.
