يعتبر تصوير العقارات الاحترافي في الأردن من أهم الأساسيات التي تعمل على نجاح عملية البيع أو عملية التأجير، فالمشتري اليوم يبحث عن صور عقارية عالية الجودة تمنحه تصورا واضحا قبل أن يتخذ قرار زيارة العقار سواء كان يستعرض شقق للبيع في عمّان ذات المساحة الواسعة، أو فلل للبيع في العقبة التي تطل على البحر، أو حتى عقارات استثمارية في إربد، الزرقاء، السلط، مأدبا، أو الرمثا، فإن الصور الاحترافية ترفع معدلات النقر على الإعلان وتزيد في ترتيبها في GoogleSearch وفيما يأتي خطوات تصوير العقارات في الأردن لجذب المشترين
-
تهيئة العقار قبل التصوير
من أهم الخطوات وأولها لجذب المشترين في تصوير العقار صور عقارية احترافية هي أن يقوم البائع بتجهيز العقار نفسه، من حيث نظافة المكان وترتيبه يعكس جدية البائع ويمنح المشاهد شعورًا بالراحة والانتماء، فمثلا في عمّان، يبحث المشترون عن شقق للبيع بمساحات واسعة، فترتيب الأثاث بألوان محايدة وإضافة لمسة بسيطة مثل النباتات أو المزهريات يؤدي إلى إظهار جمال المساحات في تلك الشقق، وتنظيف الأرضية والنوافذ والمطبخ يساعد على عدم إظهار أي عنصر قد يشتت الانتباه، كما أن إزالة الأغراض الشخصية مثل الصور العائلية أو مستلزمات الحيوانات الأليفة يسمح المشترين من أن تخيلوا أنفسهم يعيشون في المكان، وهنا يأتي دور يوريكا جو، التطبيق العقاري الرائد في الأردن، الذي يجمع بين الإعلانات العقارية الدقيقة وتقنيات العرض الحديثة مثل الجولات الافتراضية والصور عالية الجودة، وبفضل واجهتها السهلة وأدوات البحث المتقدمة، تتيح يوريكا جو للبائعين عرض عقاراتهم بأفضل صورة، وللمشترين استكشاف الخيارات المتاحة بسرعة وكفاءة، مما يجعلها الخيار الأمثل لإتمام الصفقات العقارية بثقة واحترافية.
-
الإضاءة الطبيعية
الإضاءة الطبيعية هي العامل الأهم في الحصول على صور سحرية، ينصح الخبراء في تصوير العقارات باستعمال الساعة الذهبية، وهي المدة التي تسبق الغروب أو بعد بالشروق مباشرة، حيث يعطي الضوء الذهبي شكل ناعم ودافئ للصور، وعلى المصور أن يبتعد عن التصوير في وسط النهار، وذلك لأن أشعة الشمس القوية قد تعمل على إظهار ظلا قاسيا وتعمل على تشويه التفاصيل، والتصوير وفي يوم غائم، يعطي صورا متوازنة، مما يجعل الصور أكثر احترافية.
فمثلا، عند تصوير فلل للبيع في العقبة أو شقق للبيع في الزرقاء، فإن الاعتماد على الضوء الطبيعي يمنح الصور واقعية تعمل على إقناع المشترين، وتظهر هنا يوريكاجو أهمية هذه النصيحة في تحسين تجربة المشاهدة عبر خدمة الجولة الافتراضية التي تقدمها.
-
استعمال الأدوات المناسبة للتصوير العقاري
المعدات الجيدة للتصوير العقاري تعمل على زيادة مستويات الصور بشكل أكبر، استعمال كاميرا DSLR أو Mirrorless بعدسة واسعة الزاوية حيث تسمح لك تلك العدسة بالتقاط صور ذات مساحة كبيرة دون أي تشوهات، كما أن الحامل الثلاثي القوائم ضروري لتثبت الكاميرات وتقلل الاهتزازات، وخاصة الصور الداخلية ذات الضوء المنخفض.
ومن الأفضل أيضًا أن تعمل على تجهيز ضوء إضافي لتفتح الزوايا التي لا يصلها ضوء إذا استدعى الأمر، أما التصوير الجوي باستخدام الدرون، فهو التصوير الأمثل لتظهر مكان العقارات بشكل الكامل بالنسبة للحي المحيط، وخصوصا في عقارات السلط ومادبا حيث تلعب الإطلالة الجغرافية دورًا مهمًا في جذب المشترين، وتشير يوريكاجو إلى أن هذه المعدات تجعل خدمة الجولة الافتراضية أكثر دقة وجاذبية.
-
التقاط صور لكل غرفة وزاوية
يعمل المشترون بالبحث عن تفاصيل دقيقة للعقار، لذلك يجب ألا تكتفي بصور محددة أو زاوية محددة، ابدأ بغرف المعيشة وأظهر أكبر قدر ممكن من المساحات باستعمال زوايا واسعة، أما غرف النوم، قم باختيار ألوانًا هادئة وديكورًا بسيطًا تعطي الإحساس بالراحة
أمّا في المطابخ والحمامات، يحب الحرص على نظافة الأسطح وقم بإضافة لمسة بسيطة مثل فواكه ملونة، أما الساحات الخارجية، فيجب أن تقوم بالتعشيب وتنظيف الشرفات أو المسبح لتظهر بأجمل صورة، فمثلا عند تصوير شقق للبيع في الزرقاء أو فلل في الرمثا، فإن إظهار المساحات الخارجية يمنح المشترين أفكار شاملة عن العقارات، وتدعم يوريكاجو هذه الخطوة من خلال خدمة الجولة الافتراضية التي تعمل على عرض كل زاوية للعقار.
-
التصوير الجوي وفيديوهات 360 درجة
سوق العقارات الحديث أصبح الفيديو التفاعلي ولقطات الدرون من الضرورات وليست رفاهية، فالتصوير الجوي يعطي المشترين صورة شاملة للموقع، خصوصا في المدن السياحية مثل العقبة أو الأماكن الخضراء مثل السلط، أما فيديوهات 360 درجة، فهي تعطي العميل فرصة القيام بالتجول داخل العقار بشكل افتراضي دون أن يحتاج العميل إلى زيارة الموقع بشكل شخصي ويعد تطبيق يوريكاجو رائدة في دعم الإعلانات بخدمات الجولة الافتراضية التي تزيد من التفاعلات وتعطي المشتري تجربة واقعية.
-
ضبط الصور بشكل احترافي
أروع الصور العقارية بحاجة إلى تعديلات بسيطة، مثل تصحيح الألوان وضبط توازن اللون الأبيض مما يجعل الصورة تبدو طبيعية وملفتة، كما يجب أن تزيل العناصر المشتتة مثل الأسلاك البارزة أو الأغراض الصغيرة التي لا تضيف قيمة للصورة، في بعض الأوقات، يمكن أن تستبدل السماء الباهتة في الصور الخارجية بسماء زرقاء صافية تزيد من جاذبية الصورة.
-
تحسين الصور لمحركات البحث والمواقع العقارية
لكي تصل صور العقار الذي تعرضه للبيع إلى أكبر عدد من الباحثين، وتحسينها في محركات البحث، قم بإعادة تسمية الصور باستعمال كلمات مفتاحية قوية مثل: "شقق للبيع في عمّان"، "فلل للبيع في العقبة"، أو "عقارات الزرقاء وإربد"، كذلك، قم بإضافة نصوصًا بديلة غنية بـالكلمات المفتاحية، وقم بضغط الصور لتقلل من الحجم دون أن تفقد الجودة، مما يعمل على تسريع تحميل الصفحات على المواقع العقارية.
تؤكد يوريكاجو أن هذه التفاصيل تجعل إعلاناتك تتصدر نتائج Google Search وتحقق مشاهدات أعلى عند عرضها باستخدام الجولة الافتراضية.
-
التدريب المستمر وتطوير المهارات
لا يكفي مجرد معرفة الأساسيات؛ فالتدريب المستمر هو ما يحوّلك إلى مصور عقاري محترف، وقم بتجريب زوايا مختلفة لتصوير عقارات مادبا وإربد، وقم بالاطلاع على أعمال مصورين محترفين في الأردن وخارجه لتتعلم أحدث تقنيات التصوير، وتوضح يوريكاجو أن تحسين مهارات التصوير يرفع من جودة الإعلانات ويجعل خدمة الجولة الافتراضية أكثر فعالية.
الأخطاء الشائعة التي يجب تجنبها عند تصوير العقارات
هناك أخطاء شائعة قد تُفقد تأثير الإعلانات على المشتري وهي عدم القدرة على تجهيز العقارات قبل أن تقوم بالتصوير قد يعطي انطباعات سلبية، كما أن التصوير في أوقات غير مناسبة قد ينتج صورًا مظلمة أو ظلالًا قوية، وابتعد عن الصور غير الحادة أو زوايا التصوير السيئة، ولا تبالغ في تعديل الصورة حتى لا تفقد مصداقيتها، إن يوريكاجو تشير إلى أن تجنّب هذه الأخطاء يعزز من فاعلية الإعلانات العقارية وخدمة الجولة الافتراضية.
كيف تجعل عقارك يتصدر البحث ويبيع بسرعة
إن القيام بتصوير العقارات الاحترافية في الأردن ليست خطوة إضافية، بل هي عنصرا أساسيا يحدد نسبة النجاح في سوق العقارات التنافسي، سواء إذا كنت تعرض شقق للبيع في عمّان، أو فلل للبيع في العقبة, أو عقارات في الزرقاء، السلط، مادبا، الرمثا، أو إربد، فإن الصور عالية الجودة تزيد معدل النقر وتلفت المشترين الجادين، ومن خلال اتباع النصائح السابقة واستعمال خدمات يوريكاجو الجهة الإعلانية الخاصة بالعقارات التي توفر خدمة الجولة الافتراضية سوف تحصل على صور احترافية، وترفع من فرص البيع السريع وتحقيق أعلى عائد استثماري.
