هل تقوم بالتفكير بالاستثمار في مجال الشقق للإيجار في الأردن، مثل عمان أو إربد أو الزرقاء؟ هل قمت بمعاينة المستأجرين المحتملين، وهل عرفت مسؤولياتك القانونية، وحرصت على الصيانة الدورية للعقار، وقمت بتحديد الإيجار بطريقة مناسبة، ووضعت خطة للطوارئ؟ إذا لم تقم بذلك، فقد تواجه مشكلات تؤثرعلى دخلك الإيجاري الثابت، وفي في هذا المقال، سنتعرف على 6 أخطاء شائعة يرتكبها مالكو العقارات في الأردن وكيفية تجنبها، مع الحديث دور تطبيق يوريكا جو في عرض العقارات للوصول إلى أكبر عدد من المهتمين.
القيام بالاستثمار في إيجار العقارات في الأردن يُعتبر من أبرز الطرق لتحقيق دخل ثابت ومستمر، سواء في عمان، إربد، الزرقاء، أو العقبة، ومع ذلك، يقع العديد من مالكي العقارات في أخطاء تحد من ربحهم وتجعل قدرتهم على إدارة الممتلكات الذين يمتلكونها أكثر صعوبة، فإذا كنت تفكر في شراء شقة للإيجار في الأردن، فإليك أبرز الأخطاء وكيفية تجنبها، مع الإشارة إلى دور يوريكا جو كأداة للإعلان عن العقارات:
1. إهمال فحص المستأجرين بشكل كافٍ
عدم التدقيق في طلبات المستأجرين المحتملين هو من أهم الأخطار التي يتعرض لها مالك العقار،وقد يؤدي ذلك إلى تأجير العقار لأشخاص لا يقومون بتسديد الإيجار في الموعد الذي تم تحديده أو لأشخاص يقومون بإتلاف ممتلكات العقار.
كيفية تجنب ذلك:
-
قم بالتحقق من المستأجرين، بما في ذلك السجل الائتماني والقضايا السابقة.
2. عدم فهم المسؤوليات القانونية
في الأردن المالك ملتزم بقوانين الإيجار والدستور المحلي، بما في ذلك حقوق المستأجرين وأسس السلامة، تجاهل هذه المسؤوليات قد يؤدي إلى المشكلات القانونية والغرامات.
كيفية تجنب ذلك:
-
القيام بالإطلاع على قوانين العقارات في الأردن وحقوق المالك والمستأجر.
قم بالاستعانة بمحامٍ أو مستشار قانوني للابتعاد أي مشكلات في المستقبل.
3. إهمال صيانة العقار
يؤدي الإهمال في الصيانة إلى تراجع وضع العقار، ويقلل من رضا المستأجرين، مما يزيد من فترات الشغور ويقلل الربحية.
كيفية تجنب ذلك:
-
قوم بوضع جدول صيانة بشكل دوري وقم بالتعامل مع أي مشكلة بشكل فوري.
-
قم بالاحتفاظ بسجل لكافة أعمال الصيانة، وقم بمراجعة العقار بشكل دوري
4. ضعف التواصل مع المستأجرين
القيام بالتواصل الجيد يعمل على المحافظة على علاقات جيدة ويقلل الخلافات، وضعف التواصل يؤدي لسوء فهم ومشكلات مفاجئة.
كيفية تجنب ذلك:
-
قم بإنشاء خطوط طرق تواصل واضحة منذ البداية.
-
كن مستعدا للرد على استفسارات المستأجرين وحل المشكلات بشكل سريع.
5. تسعير الإيجار بشكل غير صحيح
تحديد قيمة الإيجارات بأعلى من السوق يبعد يقوم بإبعاد المستأجرين، أما تحديده بسعر قليل يقلل من نسبة الربح للعقار.
كيفية تجنب ذلك:
-
القيام بدراسة السوق الأردني لكل منطقة، مثل شقق للايجار في عمان والزرقاء وإربد، وضع في عين الاعتبار موقع العقار، ومساحة العقار، والمرافق.
-
قم استخدام بيانات السوق للقيام بتحديد السعر المناسب، مع عرض العقار على يوريكا جو لجذب المهتمين.
6. عدم وجود خطة طوارئ
الحوادث غير المتوقعة مثل الإصلاحات العاجلة أو عدم إشغال العقار قد تسبب ضغوطًا مالية كبيرة.
كيفية تجنب ذلك:
-
قم بوضع صندوق طوارئ مالي للقيام بتغطية النفقات غير المتوقعة.
-
قم بالتفكير في التأمين على العقارات لتغطية الأضرار وخسارة الإيجار.
تجنب هذه الأخطاء الستة يضمن إدارة العقار في الأردن بشكل احترافي ويزيد من عوائد الاستثمار، واستخدام يوريكا جو يساهم في عرض العقار للإيجار والوصول إلى عدد أكبر من المهتمين في السوق الأردني، لكنه لا يغني عن إجراءات الفحص القانوني والمالي والصيانة المستمرة.
