هل تقوم بالبحث عن طريقة مثلى لاستثمار الأموال في سوق العقارات الأردني؟ هل سألت نفسك يومًا من الأيام أي نوع من العقارات يعطيك عائد مالي علي وأقل مخاطر؟ إذا كنت تفكر بشراء شقة للإيجار في عمان، أو استثمار في عقار تجاري في العقبة، أو حتى تفكر أن تستفيد من إيجار العطلات في البحر الميت، في هذا المقال، سنتناول أفضل خمسة أنواع من الاستثمارات العقارية في الأردن، مع توضيح مزاياها وعيوبها، وكيفية تحقيق أعلى ربح ممكن مع تقليل المخاطر، كل ذلك مدعومًا بأفكار يوريكا جو العملية والمباشرة.
فيما يأتي أفضل 5 استثمارات عقارية في الأردن:
1. العقارات السكنية للإيجار
هل تعلم أن العقارات السكنية في عمان والزرقاء أوإربد تُعبر من أكثر أنواع الاستثمارات الآمنة والمربحة على المدى الطويل؟ يعد العقار السكني للإيجار من الخيارات الممتازة للاستثمار في الأردن، لأنها تعمل على جمع استقرار الطلب والدخل الإيجاري الثابت. وتضم هذه الفئة:
-
شقق سكنية في عمان الجديدة، مثلا الموجودة في ماركا، أو خلدا.
-
منازل عائلية مثلا الموجودة في إربد والسلط.
-
مجمعات سكنية متنوعة الوحدات مثلا الموجودة في الزرقاء والعقبة.
مزايا الاستثمارات في العقارات السكنية:
-
الحصول على دخل ثابت من الايجارات ومستمر مع المستأجرين طويل الأمد.
-
ازدياد قيمة العقار في المدن التي تنمو نمو عمراني مثل عمان الغربية والمناطق الجديدة في إربد.
-
القدرة على زيادة الأرباح عن طريق تقديم خدمات إضافية.
2. العقارات التجارية
هل قمت بالتفكير يوما من الأيام بأن تقوم بالاستثمار في المكاتب التجارية في وسط عمان أو مساحات تجزئة في العقبة الحرة؟ وتضم العقارات التجارية في الأردن:
-
المباني المختصة بالمكاتب والشركات الصغيرة.
-
محلات تجارية ومركز التسوق الصغيرة.
-
مستودعات ومنشآت صناعية مثل مطار الملكة علياء والمفرق.
مزايا الاستثمار في العقارات التجارية:
-
الحصول على عائد مالي عالي من العقارات السكنية بسبب عقود الإيجار الطويلة والاتفاق مع المستأجرين المحترفين.
-
النمو الكبيرة في مناطق التنمية الحضرية والصناعية.
-
الحصول على فرص متنوعة للاستثمارات، من محلات التجزئة إلى المستودعات اللوجستية.
3. عقارات متعثرة وإعادة البيع
هل ترغب بشراء عقار بسعر منخفض، وتجديده، ثم بيعه بسعر أعلى؟ فيوريكاجو توصي بهذه الطريقة للمستثمر الذي لديه خبرة في الأسواق المحلية، وتضم هذه الطريقة:
-
القيام بشراء منزل متعثر أو منزل يحتاج إلى صيانة.
-
القيام تحسين العقارات من حيث التصميمات والديكورات والمرافق.
-
القيام بإعادة البيع لتحقق أرباح بشكل سريع.
مزايا الاستثمار في التصفية والبيع:
-
القدرة على تحقيق أرباح كبيرة خلال مدة قصيرة.
-
إضافة قيمة للعقار القديم في مناطق مرغوبة مثل عمان القديمة والسلط والزرقاء.
-
فرصة لتعلم والتمكن من مهارات تقييم العقارات وتجديدها.
4. الإيجارات قصيرة الأجل
هل قمت بالتفكير بتأجير العقار الخاص بك في البحر الميت أو العقبة؟ يعد إيجار العطلات قصيرة الأجل من الاستثمارات المربحة في الوجهات السياحية في الأردن:
-
البحر الميت فيه شقق وفيلات مفروشة بالكامل.
-
العقبة متخصصة بالعقارات التي تكون على الساحل والمنتجعات.
-
وادي رم والمناطق التاريخية تكون مخصصة لرحلات المغامرة والسياحة الفاخرة.
مزايا إيجار العطلات قصيرة الأجل:
-
تحقيق أرباح عالية خلال مواسم الذروة السياحية.
-
المرونة في استعمال العقار بشكل شخصي.
-
القدرة على جذب المستأجرين المحليين والدوليين على حد سواء.
تحديات يجب مراعاتها عند القيام بالاستثمار في ايجار العطلات قصيرة الأجل:
-
القيام بإدارة العقارات تحتاج وقتًا وجهدًا أكبر.
-
الاختلافات الموسمية في الطلب يؤثر على الدخل السنوي.
-
الالتزام بالأنظمة المحلية للسياحة والإيجارات قصيرة الأجل
5. صناديق الاستثمار العقاري
هل لديك الرغبة بالاستثمار في العقارات الأردنية دون أن تحتاج لأن تدير العقار؟ يوريكاجو توصي بالاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري، حيث يمكنك الحصول على أرباح منتظمة وتنويع محفظتك، حيث تشتري هذه الصناديق وتدير عقارات متنوعة، مثل:
-
مراكز تجارية ومباني مكتبية.
-
مجمعات سكنية.
-
مشاريع تطوير عقاري في مناطق نمو مستمرة مثل عمان والزرقاء والعقبة.
