إن البيانات التي يتم نشرها على موقع وتطبيق يوريكاجو (Eurekajo) هدفها تزويد المستخدم بمعرفة شاملة وبيانات توعوية فقط، ولا يُقصد بها أن تكون من المراجع القانونية أو الاستشارية أو المهنية بأي طريقة من الطرق.
تقوم إدارة يوريكاجو ببذل أكبر الجهود للتحقق من دقة وصحة البيانات الواردة في المقالات، إلا أنها لا تضمن أنها تخلوا من أي خطأ أو تحديث أو التغييرات التي قد تحدث بمرور الزمن.
وعليه، يوريكاجو أو أي من موظفيها أو شركائها لا يتحملوا أي مسؤولية مباشرة أو غير مباشرة عن أي خسائر أو أضرار قد تنشأ بسبب الاعتماد على هذه البيانات أو استعمالها.
يُنصح المستخدم بشكل دائم بالتأكد من صحة ودقة البيانات من المصادر الرسمية أو استشارة الجهات ذات الاختصاص قبل أن يتخذ أي قرار مبني على المحتوى المنشور في الموقع أو التطبيق.
ما الفرق بين المطوّر العقاري والمقاول في الأردن؟ دليل المستثمرين 2025
هل تقوم بالبحث عن الاستثمارات في عقارات في الأردن؟ هل تساءلت عن الفرق بين المطوّرين العقاريين والمقاولين؟ هل ترغب بمعرفة الجهات الرسمية المسؤولة عن تنظيم القطاعات العقارية؟ إذا كانت الإجابة "نعم"، فأنت في المكان الصحيح.
ففهم الفرق بين المطوّرين والمقاولين يضمن لك أن تتخذ قرارات استثمارية ذكية ويبعدك عن الأخطاء المكلفة.
يعرض تطبيق يوريكاجو المشاريع العقارية للإعلانات فقط، لتسهل الوصول لقوائم الأراضي والمشاريع السكنية والتجارية، دون أي تدخل قانوني أو استثماري.
من هم المطوّرين العقاريين في الأردن؟
المطوّرون العقاريون هم المخططون الاستراتيجيون للمشروع، ودوره:
-
اختيار المنطقة المثالية بالتنسيق مع دائرة الأراضي والمساحة الأردنية ووزارة التخطيط والتعاون الدولي.
-
إجراء دراسة الجدوى الاقتصادية والقانونية بالتعاون مع وزارة المالية الأردنية وأمانة عمان الكبرى.
-
تأمين التمويلات من المستثمرين أو البنوك، مع مراعاة القانون المحلي وإجراءات نقابة المطورين العقاريين الأردنيين.
-
الإشراف على كافة مراحل المشاريع بدءاً من التصميمات والتخطيطات وحتى التسويق والإنجازات النهائية.
يمكن للمستثمر القيام بمتابعة المشاريع المطوّرة عبر يوريكاجو، كتطبيق إعلاني فقط لعرض العقارات والمشاريع دون أي تدخلات قانونية.
مثال على صيغة إعلان عقاري : مشروع فلل ومجمع سكني في عمّان الجديدة، مطوّر من شركة مرخصة لدى دائرة الأراضي والمساحة الأردنية.
من هم المقاولين؟
المقاولين هم المنفذون الفعليون للمشروع، ويتولون:
-
إدارة العمال والمعدات والإشراف على التنفيذ حسب المخطط والمواصفات، بالتنسيق مع نقابة المقاولين الأردنيين .
-
القيام والالتزام بالجداول الزمنية والميزانية، ويضمنون جودة التنفيذ لكافة أشكال المشاريع: سواء كان مشروع سكني، أو مشروع تجاري، أو بنى تحتية.
يعرض تطبيق يوريكاجو مشاريع المقاولين ، لتسهيل الوصول للمستثمر والمشتر المحتمل دون أي دور قانوني.
الأدوار والمسؤوليات للمطورين والمقاولين العقاريين
-
المطوّر العقاري: القيام بدراسة المشاريع من النواحي الاقتصادية والقانونية، وتأمين التمويلات، الإشراف الاستراتيجي على كافة مراحل البناء، أما من الجهات الرسمية التي تعنى بذلك: دائرة الأراضي والمساحة الأردنية، وزارة التخطيط والتعاون الدولي، وزارة المالية الأردنية، وأمانة عمان الكبرى.
-
المقاول: تطبيق المخططات بشكل دقيق وذلك لضمان الالتزام بالمواصفات والمعايير التي تم اعتمادها، ومراعاة قوانين البناء الأردنية ونقابة المقاولين الأردنيين.
يمكن للمستثمر متابعة مشاريع المطورين والمقاولين من خلال تطبيق يوريكاجو، التطبيق الإعلاني الذي يجمع قوائم العقارات والمشاريع في الأردن.
ما هي المهارات المطلوبة للمطور العقاري والمقاول؟
-
المطوّر العقاري: يجب أن يمتلك مهارة استراتيجية وإدارية، ولديه القدرة على دراسة السوق، وتقدير العوائد، والقدرة على تقييم المخاطر، وإدارة الميزانية، والقدرة على مفاوضة البنوك والمستثمرين.
-
المقاول: يجب أن يمتلك مهارة تقنية عالية لإدارة الأبنية من التأسيس حتى عملية التشطيبات، وأن يضمن الالتزام بالمواصفات والمعايير التي تم اعتمادها من قبل الجهات المعنية، مع مراعاة القانون المحلي ونقابة المقاولين الأردنيين.
يسمح تطبيق يوريكاجو بمتابعة مشاريع المقاولين والمطوّرين بشكل سهل، كتطبيق إعلاني فقط دون أي تدخل قانوني.
نصائح يجب أن يتبعها المستثمرون
-
يجب المتابعة مع المطوّرين العقاريين فهم المخططون للمشاريع ومسؤولون عن التخطيطات، والتمويلات، والإشراف الاستراتيجي.
-
يحب المتابعة مع المقاولين فهم منفذي المشروع على الأرض، ومسؤولون عن جودة التنفيذ والالتزام بالجداول الزمنية.
-
التعاون المثمر بين المطوّريين والمقاولين يضمن نجاح المشاريع ويرفع قيمتها السوقية
