هل سألت نفسك في يوم الأيام لماذا بعض العقارات يتم بيعها بسرعة في الأردن بينما يوجد عقارات دون حركة؟ وهل لاحظت أن صورة الشقة والمنزل التي تظهر تصاميم داخلية أنيقة تجذب المشترين بشكل فوري؟ وهل تبحث عن طريقة لتعزز قيمة العقار في عمان، الزرقاء، إربد أو أي مدينة أردنية أخرى؟ في هذا المقال، سوف نكتشف كيف أن التصميمات الداخلية ليس مجرد ديكورات بل هي من الأدوات القوية لزيادة مبيعات العقارات في الأردن، كما سوف نتعرف كيف تقوم يوريكاجو بعرض عقاراتك بتصميماتها الداخلية الافتراضية.
فيما يأتي مجموعة من الأسباب التي تجعل التصميمات الداخلية مهمة في مبيعات العقارات:
تكوين انطباع أول والجذب البصري
عندما يدخل المشتري للعقار لأول مرة، تتكون لديه فكرة أولية عن مساحة العقار وذلك حسب ترتيب الأثاث، والألوان، والإضاءة، والتناسق العام، وهذا الانطباع يعمل على تحديد ما إذا كان المشتري يرغب في الاستمرار بشراء العقار أو عدم شرائه، ومن خلال يوريكاجو، يمكن لأصحاب العقارات أن يقوموا برفع صور للعقارات بتصميماتها الداخلية بحيث يظهر للمشتري كيف يمكن أن يبدو المنزل بعد الترتيب، مما يعمل على زيادة فرصة جذب المشترين بشكل فوري.
تعزيز المساحة والوظائف
في الأغلب تكون المساحة في الشقق الأردنية مساحة محدودة مثل الشقق في عمّان الجديدة وماركا، وتكون تصميماتها تصميمات داخلية ذكية مثل الأثاث متعدد الوظائف، حلول التخزين المدمجة، والتوزيع المفتوح مما يجعل العقارات تبدو واسعة وأكثر عملية، وعندما يقوم البائع بعرض العقارات، ومن خلال الجولة الافتراضية التي تعتبر من الأدوات التسويقية الحديثة التي تتيح للمشترين المحتملين أن يكتشفوا العقارات بشكل رقمي بزاوية 360 درجة وكأنه المشتري يتجوّل فيها فعليًا، مما يمنحه تصورًا واقعيًا لتفاصيل المساحة وتصميمها، ومن التطبيقات التي تدعم خدمة الجولة الافتراضية حيث يمكن للبائع عرض عقاره على منصة يوريكاجو باستخدام الجولة الافتراضية، التي تُظهر هذه العناصر بطريقة واضحة وتسمح للزائرين بأن يتخيّلوا أنفسهم يعيشون هناك، مما يزيد من فرص البيع ويرفع من نسبة جذب العقارات في سوق مليء بالخيارات.
زيادة القيمة والعائد على الاستثمار
العقارات ذات التصاميم المتوسطة قد تباع بسعر أقل أوتبقى وقتًا طويلًا دون شاغر، لكن عندما يستثمر البائع استثمارا بسيطا في التصميمات الداخلية الجيدة، يمكن أن ترفع سعر العقار ويمكن أن تؤدي إلى بيع العقارات بسرعة أكبر، والفرق يكون واضح بشكل أكبر في مناطق مثل السلط، مادبا، والزرقاء، حيث تكون المنافسة بين العقارات شديدة، والعقار الذي يبدو بشكل مرتب وعملي يُفضله المشترون في الأغلب، وعندما يقوم المشتري بمقارنة الصور التقليدية مع الصور التي تم استخدامها في التجهيزات الداخلية على منصة يوريكاجو، في الأغلب تتحسن مبيعات العقارات وتقل مدة عرضها.
التمايز وجذب السوق المستهدفة
في سوق مليء بالعقارات، العقارات التي تتميز بتصميمات فريدة تلفت الأنظار، فمثلاً: الشقة التي تكون بتصميمات داخلية عصرية تناسب الشباب العاملين، أو فيلا بتصميمات فاخرة تناسب العائلات ذات الدخل المرتفع، وعندما تقوم بتحميل صور العقارات على يوريكاجو بتصميمات داخلية افتراضية تناسب الجمهور المستهدف، تحصل على تميّز واضح في نتائج البحث والعروض.
نصائح تصميم داخلي للأسرار العقارية في الأردن
إليك بعض النصائح التي يجب على وكلاء العقارات والمطورين معرفتها:
عدم دفع كل الأثاث بجانب الجدار
بالرغم من أن القيام بدفع الأثاث بجانب الجدران قد يظهر المساحة أكبر، إلا أنه قد ينتج فجوة باردة وشعور المشتري بأن المكان فارغ فبدلا من ذلك، قم بوضع بعض القطع بعيدا قليلًا عن الجدران لإضافة الدفء والانسيابية.
الابتعاد عن الألوان الزائدة
من الأفضل عند اختيار الأثاث،أن تقوم باختيار الألوان الأساسية المحايدة، والاستعانة بلون أو لونين ثانويين فقط في قطع الأثاث أو الزخارف، حيث أن كثرة الألوان قد تشتّت البصر وتجعل المكان يظهر وكأنه مزدحم أو فوضوي.
لا تملأ الجدران بالزخارف
من الجيد أن تقوم بوضع لوحات فنية أو مرايا، لكن عندما تضع الكثير من تلك الزخارف أو المرايا على الجدران نفسها، قد تفقد الغرفة توازنها، والتركيز على نقطة بصرية واحدة مثل لوحة كبيرة أو مرآة أنيقة تكون كافية لإضافة لمسة أناقة.
الإضاءة الطبيعية
الإضاءة الطبيعية تُعتبر من أفضل العناصر لجذب أي عقار، قم بفتح الستائر، واستعمل ألوانًا فاتحة على الجدران، وأضف مرايا لتعكس الضوء، أما إذا كانت الغرفة مظلمة، فقم بالاستعانة بأضواء سقف لونية واباجورات جانبية لتضيف للمكان دفءًا.
استخدام قطعة مميزة تجذب الانتباه
قطعة واحدة بسيطة مثل كرسي مميز، أو إضاءة فنية، أو نبتة كبيرة، قد تلفت النظر وتضيف لمسة خاصة في المكان، هذه القطعة تخلق نقطة جذب بصري تثير الفضول لدى المشترين.
هل الوكلاء الذين يفهمون التصميم الداخلي هم الأفضل؟
ليس شرطا أن يكون كل مصمم ديكور هو وكيل ناجح، أو العكس، الوكيل الناجح هو الذي يجمع بين: فهم السوق العقاري، ومهارات التفاوض، ومعرفة الأنظمة، ولديه إحساس بالتصميم الداخلي البسيط، فالذي لديه نظرة تصميمية يمكن أن يعمل على تقديم عروض أقوى للعقار، فعندما يعرض البائع العقار على يوريكاجو بتصميم داخلي افتراضي جذّاب، يُظهر قدرته على تسويق العقارات بطريقة متميزة.
