- رقم الإعلان : 83668
- عدد المشاهدات : 1
عمارة للبيع
عمارة استثمارية للبيع في عمان - ضاحية الامير حسن
نظرة عامة
🏢 عمارة استثمارية مجددة بالكامل للبيع المستعجل – ضاحية الأمير حسن
📍 الموقع: ضاحية الأمير حسن – مدخل خاص من الشارع التجاري.
📐 مساحة الأرض: 460 م²
🏗️ مساحة البناء: 220 م² على القوشان، ومع التوسعة 240 م².
✨ تتكون العمارة من:
✅ 4 طوابق تضم 7 شقق.
✅ غرفة روف (غرفة + حمام + مطبخ + غرفة غسيل).
✅ روف معزول ومبلط مع سطح خدمات لخزانات المياه والسخان الشمسي.
🏠 الطابق الأرضي (220 م²):
▪️ 5 غرف نوم
▪️ صالون وسفرة بمساحة كبيرة
▪️ غرفة معيشة واسعة
▪️ مطبخ
▪️ 3 حمامات
▪️ غرفة غسيل
▪️ 4 مداخل
▪️ أرضيات رخام إيطالي
💼 مناسب لمشاريع: جيم، روضة، حضانة، مركز صحي، جمعية خيرية، أو أي نشاط تجاري مرخص.
🏠 باقي الطوابق:
شقتان في كل طابق بمساحة تقارب 110 م² لكل شقة، وتتكون من:
✔️ غرفتي نوم
✔️ صالة
✔️ غرفة معيشة
✔️ مطبخ
✔️ حمامين
⭐ مزايا العمارة:
✅ تدفئة مركزية للطابق الأرضي والأول.
✅ سخان شمسي.
✅ عداد ماء وساعة كهرباء وخزان ومضخة مستقلة لكل شقة.
✅ حماية وأباجورات لجميع النوافذ.
✅ كراج يتسع لـ3 سيارات.
✅ غرفة بويلرات وغرفة تخزين بمدخل خارجي يمكن استثمارها.
📈 العائد الاستثماري:
💰 دخل سنوي حالي 24,000 دينار عند التأجير السكني.
📈 ومع ترخيص الطابق الأرضي تجارياً يمكن تأجيره بين 800 – 1000 دينار شهرياً، مما يرفع العائد السنوي بشكل أكبر.
🏗️ أعمار البناء:
▪️ الأرضي: 1985
▪️ الأول: 1990
▪️ الثاني: 2003
▪️ الثالث: 2019
✨ العمارة مجددة بالكامل بصيانة شاملة، ويمكن تسليمها مؤجرة أو فارغة حسب رغبة المشتري.
💰 السعر المطلوب: 285,000 دينار
قابل للتفاوض للجادين فقط.
- السعر 285,000 JD
- تاريخ النشر منذ 50 دقيقه
- المنطقة ضاحية اﻷمير حسن
- المنطقة المحيطة سكني هادئ وقريب من الخدمات
- العنوان ضاحية الامير حسن
الخصائص
- مساحة الأرض 460 متر مربع
- عدد الطوابق 4
- عمر البناء 11-15 سنوات
ميزات أخرى
- تدفئة
- تكييف مركزي
- بئر ماء
